Низких цен будет меньше
24 сентября в левобережной части Новосибирска открывается первый торговый комплекс, ориентированный на состоятельных клиентов. Это событие может существенно изменить структуру покупателей этого района, где пока господствует барахолка.
Строительство торгового комплекса на площади Карла Маркса началось два года назад, подрядчиком выступила новосибирская строительная компания «Турсиб». Общая площадь ТК (3 этажа и подвал) – 17 тыс. кв. м. Сдача первой очереди (1 и 2 этажи) планируется на 24 сентября, подвала – до 1 ноября, третьего этажа – до конца 2004 года.
Площадь Карла Маркса – уникальное место. Это самая крупная в городе транспортная развязка. При этом здесь до сих пор остаются значительные, не занятые строениями площади, которые способны разместить крупные торговые объекты. Единственный функционирующий сегодня крупный торговый центр на этой территории – муниципальный ГУМ.
Торговый центр «Турсиба» станет первым в левобережной части Новосибирска крупным современным торговым комплексом, ориентированным на покупателей среднего и высокого достатка. Как рассказал замдиректора по работе с арендаторами компании «Турсиб» Евгений Николин, заявки на размещение своих магазинов в новом ТК подали более 50 компаний. «Но часть компаний не прошла по формату, которого решил придерживаться торговый комплекс, – брэндовые, но неэлитные товары высокого качества для людей с достатком выше среднего», – рассказывает Евгений Николин. Также были ограничения и по минимальной площади одного магазина – не менее 100 кв. м (в среднем один магазин в ТК занимает 150-300 кв. м). Стоимость аренды одного квадратного метра зависела от площадей конкретного магазина и этажа – около 3,5 тыс. руб. в месяц за квадратный метр. Арендаторами стали компания «Мир» (бытовая техника), универсам «Патерсон», «Триумф», «Интерспорт», «Л’Этуаль», а также фирменные магазины Salamander, «Эко», Puma, Nike, Adidas, женской и мужской одежды Sela, Beneton, Mexx, Wool Street.
«Нас заинтересовал этот проект, потому что торговый комплекс на Маркса – первый в Новосибирске, построенный по московским стандартам, – говорит менеджер по рекламе компании «Mexx-Новосибирск» Альберт Разум. – Необходимость появления нашего бутика на левом берегу мы понимали уже давно, но рассчитывали сделать это в середине 2005 года. Открытие торгового комплекса позволило ускорить этот процесс». По словам господина Разума, отличие нового магазина будет в том, что основу его ассортимента (около 60%) составит молодежная женская и мужская одежда. «Детская одежда представлена не будет, по крайней мере, ближайшие год-два, так как на левом берегу пока не сформирована «детская» аудитория», – говорит он.
Среди новых компаний, пришедших в Новосибирск, одной из самых заметных можно считать столичную сеть «Патерсон». Как стало известно «КС», у компании возникли определенные сложности с хозяевами комплекса, и свой универсам ей придется открывать в подвальном помещении. Тем не менее гендиректор сети «Патерсон» Юрий Яковчик заявил «КС», что удовлетворен сотрудничеством с «Турсибом», поскольку считает расположение центра «практически безукоризненным» (интервью с Юрием Яковчиком читайте на этой же полосе).
Главным результатом открытия комплекса может стать начало изменения структуры покупателей всего района площади Маркса. «Сейчас все близлежащие магазины подстраиваются под доминирующие в этом районе ГУМ и барахолку, – говорит менеджер одного из салонов одежды, просивший не упоминать его имени в прессе. – Средний класс и состоятельные люди делают покупки на правом берегу. С открытием «Турсиба» у этой публики появится свое место в левобережье».
«Первые несколько месяцев интерес к новому проекту может увеличить «людской поток» на площади Маркса на 30%, – соглашается с ним PR-менеджер ТД «Россита» Ирина Зиновьева, – но говорить о том, насколько ТК станет популярным, можно будет только к тому моменту, когда сформируется круг постоянных покупателей». С другой стороны, «Россита», магазины который расположены также в этом районе и ориентированы на массовый сегмент, не видят в ТК конкурента. «Я считаю, что товары в ТК рассчитаны на несколько иную возрастную группу покупателей, поэтому на работе наших магазинов открытие комплекса вряд ли скажется отрицательно», – добавляет Ирина Зиновьева. Юлия ПОЛУНИНА Источник: «Континент Сибирь»