Источник «Ведомости»
УК ПЛП объявила конкурс на лучшее архитектурное решение зоны озера Моховое, расположенного на территории промпарка, сообщила пресс-служба Агентства инвестиционного развития Новосибирской области. По его итогам управляющая компания промпарка намерена получить проект «знаковых сооружений, задающих образ и стиль территории», говорится в сообщении. «В итоге мы хотим получить целостный проект административно-делового комплекса, который станет “визитной карточкой” всего проекта промышленно-логистического парка Новосибирской области», — рассказал «Ведомостям» директор УК ПЛП Виктор Балала.
иллюстрация с dkvartal.ru Проект многофункциональной административной зоны должен включать гостиничный комплекс на 20—25 номеров (80% номерного фонда — экономкласс, 20% — премиум-класс), досугово-развлекательный комплекс, говорится в техзадании к конкурсу, выложенном на сайте ПЛП. Архитекторам предстоит спроектировать кафе и ресторан, комплекс офисных помещений с конгресс-центром на 80 мест, а также две парковки на 30 и 60 мест (для крупногабаритного транспорта), заправку и СТО, говорится в техзадании.
Балала предположил, что строительство начнется в 2014 г. «Оно будет вестись поэтапно, по мере появления потребностей УК ПЛП и резидентов в новых объектах инфраструктуры», — отметил он.
Архитекторам, а затем и строителям придется освоить территорию в 22 га (30 га вместе с озером Моховое). Участок расположен между автомобильной трассой М51 и Транссибирской железнодорожной магистралью, уточнил Балала. Строения комплекса — малоэтажные здания не более двух этажей и не выше 10 м. Ограничения по их высоте связаны с близостью аэропорта «Толмачево», отметил генеральный директор УК ПЛП. Здания должны быть функционально связаны между собой. По схеме генплана общая площадь зданий и сооружений административного комплекса составит 3547, 6 кв. м без учета автостоянок.
Стоимость строительства Балала не назвал. По его словам, проект будет реализован за счет УК ПЛП. «Однако не исключено, что может появиться инвестор, готовый финансировать проект и затем взять на себя функции управляющей компании комплекса», — предположил Балала. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков оценивает стоимость инвестпроекта в 200—250 млн руб.
Первым в бизнес-центр ПЛП переедут строительные подразделения управляющей компании, а со временем — вся дирекция УК ПЛП, рассказал Балала. Интересуются арендой помещений бизнес-центра и действующие резиденты ПЛП. «Заявки в основном касаются размещения в офисных площадях на период строительства резидентами собственных зданий», — уточнил Балала.
Начальник отдела развития самарского Завода тарных изделий, руководитель строительства Станислав Максимов говорит, что его компания заинтересована в административном комплексе на территории ПЛП: «Хотелось бы, чтобы до запуска завода на площадке у наших сотрудников было рабочее место. Завод только начинает строиться, и до офисной части дело дойдет не скоро».
«Глорию джинс» больше всего интересует будущая гостиница на территории ПЛП, сообщил «Ведомостям» генеральный директор компании Владимир Мельников. Логистический центр «Глории» будет оснащен технологически сложным оборудованием, которое потребует регулярного обслуживания. Наличие гостиницы на территории ПЛП ускорит рабочий процесс сервисных служб.
«Сладомир логистик групп» офисные помещения не нужны, говорит директор компании Евгений Закарьян. «Может быть, необходимость в них испытывают крупные резиденты или строители», — предположил он. Компания собирается строить собственную столовую для своих сотрудников. «Мы отдаем себе отчет, что в кафе и ресторанах уровень цен будет достаточно высоким», — уверен Закарьян.