Источник «Континент Сибирь»
В Новосибирске состоялось официальное подписание договора управления отелем между компанией «Глобус» известного бизнесмена и деволопера Александра Бойко и международным гостиничным оператором «Marriott Hotels&Resorts». Речь идет о первом в Новосибирске пятизвездочном отеле, который должен открыться в конце этого – начале следующего года. Примечательно, что Marriott впервые в своей российской практике для этой категории отелей будет управлять им напрямую, без франчайзингового партнера. Объем прямых инвестиций в строительство гостиницы составил более 1, 3 млрд. руб.
иллюстрация с nsknews.info Открытие нового отеля по словам Александра Бойко состоится уже в конце этого года. Застройщиком гостиницы выступили «Сибирские отели», а собственником является ЗАО «Глобус», возглавляемое Марьяной Бойко. По договору между сторонами собственник отеля получает выручку, а сам Marriott оговоренный в договоре процент, размер которого является коммерческой тайной.
Стоит отметить, что в целом Marriott развивает гостиницы под 20 различными брендами, и отель, который откроется в Новосибирске, представляет собой флагманский формат и ориентирован на самую высокую ценовую категорию. Для Marriott это будет первый региональный 5-звездочный отель этого бренда в России. При этом, вдвойне примечательно, что отель будет находиться под непосредственным управлением Marriott в то время, как в Москве гостиницы этой сети, а также новосибирский Double Tree by Hilton управляются по франшизе.
По словам Александра Бойко, объем прямых инвестиций в строительство гостиницы составил более 1, 3 млрд. руб. Для сравнения: в аналогичный проект пятизвездочной гостиницы Marriott в Красноярске вкладывается 3, 5 млрд. руб, а в Омске — 800 млн. руб. Интересно, что речь идет о вложении собственных средств Александра Бойко. Возврат инвестиций планируется осуществить за 17—20 лет. Вместе с тем, бизнесмен отметил, что не закладывал какие-либо сроки окупаемости проекта, и его целью являлось построить в Новосибирске качественный отель, а не перепродать его кому-то через некоторое время.
Всего в гостинице будет 184 номера, среди которых 20 «сьютов» и 1 президентский номер. Целевая цена номера составляет $200 (6318 руб – «КС»). Александр Бойко отметил, что в течение 1—1, 5 лет планирует выйти на 50%-ую заполняемость номеров. Более высоких показателей по его словам достичь сложно. В свою очередь директор по развитию Marriott в РФ и СНГ Михаил Колесник за ориентир взял достижение в течение 2—3 лет уровня заполняемости в 60—65%.
При этом, Marriott не собирается ограничиваться Новосибирском, намереваясь выйти в Красноярск и Омск, а также проявляя интерес к Кемерово и Барнаулу.