Источник «КоммерсантЪ-Сибирь»
Кемеровские власти только с шестой попытки смогли продать старейший в городе кинотеатр «Москва». К переменам в характере использования здания это не приведет, поскольку объект за 168 млн руб. приобрела компания, близкая к его арендатору.
иллюстрация с кемеровские.рф Аукцион по продаже здания кинотеатра «Москва» комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Кемерова провел в минувший понедельник. Как сообщили „Ъ« в КУМИ, при начальной цене 154, 6 млн руб. после одного шага его приобрело местное ООО “Кино-сервис” с предложением 168 млн руб.
“Москва” находится в центре города. Площадь здания составляет около 5 тыс. кв. м. “Конечно, хотелось бы получить и больше, если бы была конкуренция, но для сегодняшнего рынка Кемерова это все-таки очень дорогостоящий объект”, — прокомментировал итоги торгов руководитель КУМИ Юрий Ким. По его данным, с 2010 года это была уже шестая попытка муниципалитета продать “Москву”.
Как и два других кемеровских кинотеатра (»Космос« и “Юбилейный”), построенные в советские годы, до начала 2000-х годов “Москва” находилась в собственности и под управлением муниципалитета. Затем все три объекта были сданы в аренду. В частности, “Москва” — ООО “Далекс”, которое провело реконструкцию и установило там новое кинопроекционное оборудование. Кроме того, в здании были открыты ресторан и ночной клуб. Договор аренды между КУМИ и ООО “Далекс” был подписан в мае 2005 года сроком на 20 лет. Однако из-за разногласий между участниками ООО в марте 2010 года “Далекс” сдал здание “Москвы” в субаренду ООО “Арт-сервис”. При этом договор между первоначальным арендатором и КУМИ был разорван, и комитет заключил новый договор аренды с “Арт-сервисом” на срок до 2016 года.
В руководстве киноцентра “Москва” отказались комментировать итоги аукциона. По словам господина Кима, “Кино-сервис” связан с нынешним арендатором и намерен и дальше развивать “Москву” как кинотеатр. Статус памятника архитектуры, которым является здание, по словам руководителя КУМИ, будет сохранен, поскольку это указывается в условиях приватизации. “У здания есть охранная грамота, покупатель об этом уведомлен”, — отметил он.
Здание кинотеатра “Космос” площадью 1, 76 тыс. кв. м, сданное в 20-летнюю аренду в 2001 году, два года назад было продано на аукционе КУМИ за 70 млн руб. Покупателем стало кемеровское ООО “Открытые инвестиции”. Арендатор здания ЗАО “Киноцентр „Космос”» попытался оспорить приватизацию, ссылаясь на то, что его право преимущественного выкупа было нарушено. Споры закончились для арендатора безуспешно, но здание остается у него в аренде до 2021 года на условиях, заключенных еще с КУМИ (арендная плата — 100 тыс. руб. в месяц). Здание кинотеатра «Юбилейный» в этом году также выставляли на аукцион, но продать его не удалось из-за отсутствия заявок.