Яна Янушкевич, Источник «КоммерсантЪ-Сибирь»
Вчера инвестиционный совет при губернаторе Новосибирской области одобрил господдержку проекта завода сухих строительных смесей Bergauf. Уральская компания «Бергауф Строительные Технологии» намерена вложить 400 млн руб. в создание под Новосибирском завода мощностью 200 тыс. т смесей в год. Эксперты предупреждают, что темпы строительства замедляются и у нового предприятия могут возникнуть серьезные проблемы со сбытом.
иллюстрация с saveley.ru ООО «Бергауф Строительные Технологии» — производитель сухих строительных смесей под маркой Bergauf на заводах в Невьянске (Свердловская область) и Казани. Создано в 2003 году. Уставный капитал — 154 млн руб. По данным компании, выручка в 2011 году (по РСБУ) составила 1, 8 млрд руб. (рост на 38% к 2010 году), объем произведенной продукции — 225 тыс. т (рост на 36% к объему 2010 года). Собственники не раскрываются.
Вчера инвестиционный совет при губернаторе Новосибирской области рассмотрел проект уральской «Бергауф Строительные Технологии» (БСТ) по строительству в регионе завода сухих смесей Bergauf. Как сообщила гендиректор БСТ Ирина Невзорова, компания намерена создать завод мощностью 200 тыс. т смесей в год. Предприятие будет производить минеральные вяжущие стройматериалы: штукатурки, наливные полы, клеи, кладочные смеси, шпаклевки и стяжки. Расчетный объем инвестиций составит 400 млн руб., из них на строительство цехов будет потрачено 190 млн руб., остальное — на приобретение производственного оборудования. Для строительства компания подыскала площадку в пригороде Новосибирска, в селе Криводановка. За пять лет предполагаемый объем налоговых отчислений составит 143 млн руб., из них в федеральный бюджет — 89 млн руб., остальное — в региональный.
Госпожа Невзорова убеждена в том, что сухие строительные смеси будут востребованы на рынке Сибири. По ее мнению, это доказывают данные по динамике продаж. «Они росли даже в кризис, снизились только темпы роста. Так, если за 2007 год продажи в натуральном выражении выросли на 181%, то в 2008 году — на 26%, в 2009-м — на 15%, в 2010 году — на 40%», — сообщила она. Новосибирский завод Bergauf будет ориентирован на рынок Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, где «явно выражена потребность в строительных материалах». Правда, оговорилась госпожа Невзорова, «такая тенденция будет только в случае сохранения нынешних темпов жилищного строительства».
В БСТ наращивать объемы производства на новом предприятии намерены постепенно. Как рассказала госпожа Невзорова, в 2014 году, когда завод будет только сдан в эксплуатацию, он выпустит 80 тыс. т сухих смесей, а через пять лет, к 2019 году, его мощность возрастет до 180 тыс. т.
Стройиндустрия Новосибирской области не только сохранит, но и увеличит темпы ввода жилья, «в перспективе — до 2 млн кв. м в год», заверил собравшихся министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин. По мнению чиновника, спрос на сухие смеси будет стабильно расти, поскольку они используются в массовом жилищном строительстве, малоэтажной застройке и ремонте. Мэр Новосибирска Владимир Городецкий поддержал министра. По его словам, последние годы он «всерьез погрузился в проблемы ремонта жилого фонда», и сухие смеси, по его наблюдениям, один из востребованных строительных материалов.
У экспертов, в отличие от чиновников, противоположная точка зрения. «Это не проект, а утопия», — категоричен директор «Региональной строительной компании» Владимир Литвинов. «Как можно ориентироваться на нынешние темпы роста, когда все, начиная от аналитиков и заканчивая нашим президентом, говорят о грядущем кризисе!» — удивляется строитель.
«Какой рост, нам бы дай бог удержать нынешние темпы ввода жилья», — скептичен советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко. По его мнению, Новосибирскую область неизбежно ожидает снижение объемов строительства и, как следствие, падение спроса на сухие строительные смеси. По его данным, в 2011 году объем рынка сухих строительных смесей по Новосибирской области составил 160 тыс. т, по СФО — 700 тыс. т. «Нынешний рынок смесей — высококонкурентный, только в Новосибирской области работает около 10 производителей, чтобы утвердиться на местном рынке, придется кого-то “подвинуть”, а это весьма проблематично», — считает господин Сидоренко. По его мнению, специфика данного рынка — высокая коррупционная составляющая. «Чтобы добиться контракта на поставку материалов, снизить цены и предложить качественный сервис мало», — аргументирует аналитик.
Напомним, в 2010 году строительство завода сухих смесей под брендом Ceresit мощностью 100 тыс. т анонсировала немецкая компания Henkel, но предприятие до сих пор не построено.
На вчерашнем заседании инвестсовет одобрил господдержку проекта БСТ, включающую субсидирование процентной ставки и льготы по налогам. «В области строится не только жилье, но и коммерческая недвижимость, здания производственного назначения, где смеси также находят широкое применение», — объяснил свою позицию губернатор Василий Юрченко.