Яна Янушкевич, Источник «КоммерсантЪ-Сибирь»
Арбитражный суд Новосибирской области продлил на два месяца конкурсное производство в ООО «МиГ-1», учредитель которого экс-депутат областного заксобрания Дмитрий Гордеев объявлен в федеральный розыск. Бывший депутат, обвиняемый в мошенничестве, сейчас скрывается в Грузии. Конкурсный управляющий «МиГ-1» Дмитрий Шитоев «пока не видит» источников, чтобы рассчитаться с единственным кредитором — СК «Квант». Между тем строящийся торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Европейский» на ул. Танковая, который заявлялся как самый крупный девелоперский проект экс-депутата, не попал в конкурсную массу.
иллюстрация с skyscrapercity.com В минувший понедельник арбитражный суд Новосибирской области продлил процедуру конкурсного производства в ООО «МиГ-1» до 9 июля 2012 года. Процедура была введена 24 октября 2011 года, иск подала строительная компания (СК) «Квант», которой «МиГ-1» задолжал 3, 1 млн руб. По определению арбитражного суда (имеется в распоряжении „Ъ«), “единоличным исполнительным органом должника являлся Д. А. Гордеев… объявленный в розыск по обвинению в мошенничестве и хищении у строительной компании 11, 4 млн руб.”.
Дмитрий Гордеев известен бизнес-сообществу Новосибирска как девелопер. Его компания “МиГ-1” специализировалась на проектировании, устройстве инженерных сетей и электроснабжения, занималась строительством коммерческой недвижимости. Крупнейшим проектом стало строительство ТРЦ “Европейский” площадью 86 тыс. кв. м на ул. Танковая. Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (»Мошенничество«) в отношении экс-депутата следственные органы возбудили 29 марта 2010 года, а 5 марта прошлого года он был объявлен в федеральный розыск. Сейчас, как поясняет господин Гордеев на своем официальном сайте, он вынужден скрываться на территории Грузии.
Как сообщил конкурсный управляющий “МиГ-1” Дмитрий Шитоев, он “пока не видит” источников, чтобы рассчитаться с “Квантом”. “Никаких документов нет, нынешний руководитель ООО “МиГ-1” Андрей Злобин говорит, что все документы исчезли вместе с Гордеевым”, — пояснил он. Все, что известно господину Шитоеву, — это данные бухгалтерского баланса на декабрь 2010 года. По ним активы предприятия тогда составляли 79, 9 млн руб., из них дебиторская задолженность — 77, 9 млн руб. “Но документов, из которых можно было бы установить должников и потребовать оплаты дебиторской задолженности, нет”, — сказал Дмитрий Шитоев. О том, что Дмитрий Гордеев может иметь отношение к проекту ТРЦ “Европейский”, управляющий узнал от корреспондента „Ъ».
По материалам арбитражного суда, реестр требований кредиторов ООО «МиГ-1» закрыт 2 августа 2011 года. В него включены только долги перед СК «Квант». Как сообщили „Ъ« в компании, она была у “МиГ-1” подрядчиком строительства детского сада “Акварель” на ул. Котовского. “В 2008 году объект сдали в эксплуатацию, однако окончательный расчет так и не был произведен”, — пояснил сотрудник “Кванта”.
Мнения игроков и экспертов рынка об участии Дмитрия Гордеева в строительстве ТРЦ “Европейский” разделились. “Действительно, застройщиком ТРЦ “Европейский” является “МиГ-1”, но эта компания не имеет отношения к депутату Дмитрию Гордееву”, — уверяет главный архитектор ООО “АкадемСтройИнвест” (проектировщик ТРЦ) Артур Лотарев. Назвать имя владельца или руководителя заказчика господин Лотарев отказался.
Как сообщил архитектор Калининского района Новосибирска Владимир Юферев, руководителем “МиГ-1” — компании-застройщика ТРЦ “Европейский” является Сергей Лугин. Господин Юферев затруднился назвать дату сдачи объекта в эксплуатацию, но сообщил, что “стройка живет”. “„МиГ-1” сделал фундамент, построил дюкер для отвода речки Ельцовки», — заверил архитектор. Сергей Лугин по мобильному телефону вчера был недоступен.
Девелопер ТРЦ «Европейский» — компания Дмитрия Гордеева, утверждает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По его мнению, у данного объекта неплохое местоположение и благодаря интенсивному автомобильному трафику «есть шансы на хорошую посещаемость».
«Фактически проект продолжает контролировать Дмитрий Гордеев, но де-юре “МиГ-1”, который является застройщиком ТРЦ, действительно оформлен не на него», — рассказал на условиях анонимности участник рынка, хорошо знакомый с ситуацией. Он уточнил, что банкротящееся ООО «МиГ-1» господин Гордеев учредил еще в начале нулевых, а для строительства «Европейского» было создано другое ООО с тем же названием (по данным «СПАРК-Интерфакс», в Новосибирске зарегистрировано три ООО «МиГ-1», одно из них — в 2002 году, два — в 2006 году). «Это позволило позиционировать себя как застройщика крупнейшего ТРЦ и в то же время избежать юридических проблем», — пояснил он.
«Шансы у СК “Квант” взыскать задолженность — практически нулевые», — считает президент Фонда защиты прав инвесторов Евгений Митрофанов. По его мнению, даже если кредитору удастся доказать в суде причастность господина Гордеева к застройщику ТРЦ «Европейский», добиться оплаты долга невозможно. «МиГ-1», являющийся застройщиком ТРЦ, и СК «Квант» не связаны договорными отношениями«, — подчеркивает юрист.
Получить комментарии Дмитрия Гордеева не удалось: запрос „Ъ» остался без ответа.