Источник «НГС.НОВОСИБИРСК»
В поселке «Пригородный простор» на Толмачевском шоссе начали строить таунхаусы меньшего, чем обычно, размера и по более низкой цене — 2, 5 млн руб. за дом площадью 100 кв. м. Как объяснили девелоперы поселка, уменьшить дома они решили по просьбе покупателей. Чтобы привлечь новосибирцев среднего достатка, в коттеджных поселках продают дома на двух хозяев, а в этом году стало появляться все больше проектов загородных квартир. На Мочищенском шоссе достраивают жилой комплекс «Петровский», на ул. Кубовая — ЖК «Светлая роща», в Краснообске начали возводить свою «Баварию». Корреспондент НГС.НОВОСТИ поговорила с жителями таунхаусов, которым удалось воплотить мечту о своем доме, продав двухкомнатную квартиру, и изучила цены на загородные квартиры.
иллюстрация с business.ngs.ru В поселке «Пригородный простор» рядом с Толмачевским шоссе началось строительство второй очереди таунхаусов. Как рассказал директор «ПромГражданСтрой» Алексей Кузнецов, его компания получила разрешение на строительство еще 76 домов на ул. Озерная в поселке «Пригородный простор». «Мы заложили фундаменты, ведем монолитные работы и начинаем приступать к каркасам», — сообщил Алексей Кузнецов.
Теперь в «Пригородных просторах» строят таунхаусы не только по 140 кв. м, но и меньшей площади — 100 «квадратов».
Такой двухэтажный дом площадью 100 кв. м стоит 2, 5 млн руб. (дома по 140 кв. м — 2, 8 млн руб.).
Как объяснил Алексей Кузнецов, девелопер поселка «Пригородные просторы», таунхаусы меньшей площади они решили строить для клиентов, уже готовых купить такие дома, — как правило, это люди, у которых выросли дети и которым не нужно много комнат. Таких людей примерно 20 % от общего числа.
По мнению исполнительного директора Rolband&Partners Александра Астахова, в Новосибирске стало появляться все больше проектов более доступных — по сравнению с коттеджами — загородных квартир в малоэтажных комплексах. Он связал это с тем, что не всем людям хватает денег на загородную недвижимость.
Сейчас в «Пригородном просторе» уже заселены первые 10 домов. К новому году «ПромГражданСтрой» намерен сдать 18 домов (2 секции), а к следующему лету полностью заселить первую улицу имени Квашнина — сдать еще 28 домов. При этом все 56 домов первой очереди строительства уже проданы, а во второй очереди забронировано около 20 домов. Новые дома будут строиться из сибита, облицовка останется из разноцветного кирпича.
«Мы уходим от дерева по одной причине — в Сибири леса нет. Все уходит в Китай и другие страны», — констатирует Алексей Кузнецов.
Он не согласился с мнением части читателей НГС.НОВОСТИ, что в «Пригородном просторе» барачно-лагерный пейзаж. «Максимально простая архитектура — это 16-этажное панельное домостроение без ничего. Мы много вкладываем в кирпичную кладку, у нас собственная кузница, в двухэтажных домах будет 5 мансардных окон. На чем мы действительно экономим — это на одной [общей] стене и размере земельного участка. Я не сторонник делать 10 соток, потому что хозяйством мало кто занимается. Да, мы не строим хоромы, не строим подвалы по 100 “квадратов”. Но это просто не нужно обычной средней семье», — уверен господин Кузнецов.
Корреспондент НГС.НОВОСТИ поговорила с тремя жителями поселка «Пригородные просторы», которые заявили, что в их новом жилье им нравится все, но пока не хватает благоустройства и освещения. В магазины и аптеки, которых еще нет в «Пригородном просторе», они заезжают в городе по пути с работы. Сергей Шитько, отец двоих детей, рассказал, что продал двухкомнатную квартиру площадью 56 кв. м в Ленинском районе и переехал в таунхаус площадью 136 кв. м, до работы в центре города он добирается за час. Детей в садик он тоже возит на машине: «Когда жили в городе, тоже возили, потому что садик не был рядом, так что это для нас привычно. Нравится, как живем с соседями — дружно. Мы вместе и на лыжах ходим, и дни рождения отмечаем».
В компании «Антар», которая строит «Светлый микрорайон» (в пос. Октябрьский на Северном объезде), сообщили, что студию площадью 22 кв. м на этапе фундамента можно купить за 596, 7 тыс. руб. По мнению ведущего менеджера «Антар» Дениса Дарнева, интерес к загородным квартирам высок, потому что в городе уже «трудно дышать».
Денис Дарнев сообщил, что среди их клиентов есть те, кто продает квартиры на «Родниках», — вырученного им хватает на квартиры в «Светлом», остается на ремонт и на машину.
Одними из первых перешли на строительство дуплексов — домов на двух хозяев — в компании «Зеленый дом», которая возводит коттеджный поселок «Березки» (также возле Северного объезда). По словам коммерческого директора ООО «Зеленый дом» Ларисы Ландман, спрос на такое жилье остался неудовлетворенным, поэтому в 3-й очереди поселка будет еще 154 дуплекса в 77 домах. Купить полдома в «Березках» можно по цене от 5 млн руб.
«Люди раньше хотели 15 соток земли и большой дом на 450–500 “квадратов”, но некоторые наши мечты никогда не сбудутся. Мечта приземлилась на наши реалии. Возник спрос на дуплексы, таунхаусы и загородные квартиры, потому что это дешевле в строительстве и эксплуатации и почти свой дом», — говорит управляющий Заельцовским офисом компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Игорь Зеленский.