Источник «НГС.БАРНАУЛ» со ссылкой на «КоммерсантЪ»
Договор аренды земельного участка в 86, 3 га в Барнауле может быть заключен с московским ООО «Нордстрой». Это право компания получила за 15, 6 млн руб., оказавшись единственным участником первого аукциона на территории Алтайского края, проводившегося федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС).
иллюстрация с kosoff.livejournal.com «Нордстрою» предстоит за 7 лет построить как минимум 200 тыс. кв. м жилья. Некоторые алтайские риэлторы считают, что местных застройщиков отпугнула завышенная цена участка.
В Фонде РЖС с оптимизмом оценивали перспективы освоения барнаульского участка. Заместитель гендиректора фонда Денис Филиппов подчеркивал, что участок «крайне перспективен для жилищного строительства, а вопрос состоит только в том, как правильно его использовать».
«Фонд РЖС установил слишком высокую цену для данного участка», — увидел иную причину отсутствия местных игроков на аукционе директор риэлторской компании «Алтайская Элита недвижимость» Олег Гильгенберг. По его данным, на барнаульском рынке есть земельные участки для малоэтажного строительства, цена которых ниже участка на Павловском тракте «на порядок». «В базе нашего агентства есть площадка в 10 га за 3 млн руб., причем в собственность, а не в аренду. И это далеко не единственное предложение», — подчеркнул он.
В свою очередь, коммерческий директор новосибирского ЗАО «Строитель» Эдуард Ляхов, знающий алтайский рынок, считает установленную на аукционе цену участка «вполне адекватной».
«Главный минус данного участка, который никак не преодолеть застройщикам, — это напряженный автомобильный трафик на Павловском тракте. В пробках на въезде в город жители будущего жилого комплекса рискуют простаивать часами», — отметил Ляхов.