Источник «Дела.ру»
Некогда популярное у горожан место отдыха сейчас пустует. После прекращения кинопоказов там пробовали запустить два ночных клуба, однако лишь один из них смог просуществовать несколько месяцев.
иллюстрация с skyscrapercity.com Эксперты полагают, что без серьезных вложений бывшему кинопарку будет сложно придумать какое-либо применение, кроме развлекательного. Кинопарком «Пикра», а точнее, семейно-развлекательным комплексом, двухэтажное здание старейшего красноярского кинотеатра «Совкино» стало в 1999 г., проложив путь в город новым технологиям кино.
Самое современное на тот момент заведение для кинопоказа открылось премьерой первой части саги «Звездные войны»: «Звездные войны: эпизод 1 — Скрытая угроза». В течение нескольких лет «Пикра» являлась самым популярным местом свободного времяпрепровождения красноярцев. Однако с открытием новых кинотеатров в городе «Пикра» утерял былую посещаемость, напоминая о себе только скандалами и судебными тяжбами об исчезновении самолета с фасада здания. Затем в некогда популярный семейно-развлекательный комплекс попытались вдохнуть уже клубную жизнь.
В конце 2009 г. там хотели организовать новый клуб «Университет клубного фарса имени Альберта Эйнштейна» со стриптизом, кальянной и даже сауной — не вышло. В 2011 г. в здании начал работу новый бар «От заката до рассвета» с ползающим в углу живым питоном. Затем организаторы обещали заполнить площади «Пикры» новыми заведениями, открыть танцпол и ресторан. В апреле весь комплекс Luxury club Tarantino вроде бы заработал полностью, но дела у него не пошли, и к осени на вывеске уже появилось объявление о сдаче помещений в аренду.
Однако, как стало известно, здание бывшего кинопарка не только сдают в наем, но и продают. Объект недвижимости предлагают купить по 100 тыс. руб. за кв. м при общей площади «Пикры» в 1, 28 тыс. кв. м — то есть за 128 млн. руб. А если брать в аренду всё здание, придется выложить 1 тыс. руб. за «квадрат». Впрочем, цена объекта на данный момент достаточно условна, добавляют в «Региональной девелоперской компании», которая занимается продажей кинотеатра.
«Сейчас здание закрыто, — рассказали в компании. — Ранее там был кинопарк „Пикра», потом Luxury club Tarantino, в цоколе находился пивной бар. На данный момент объект не функционирует. Весь инвентарь находится в здании, он разложен по коробкам, то есть внутри требуется отделка«.
В “РДК” пояснили, что зданием на данный момент владеет индивидуальный предприниматель, интересы которого они и представляют. Впрочем, в компании также признают, что объект, несмотря на местонахождение в историческом центре, имеет некоторые проблемы с привлекательностью для инвесторов.
“Скажем так, не слишком хорошее помещение в этом плане, — признались в „РДК”. — Там практически нет парковки, и какое-то массовое заведение в здании трудно сделать, надо придумывать что-то унифицированное».
«На мой взгляд, самым логичным способом использования объекта будет какое-то развлекательное заведение: клуб, бары, ресторан, — говорит гендиректор компании „Русские инвесторы — Сибирь» Валентин Богомолов. — По поводу возрождения там кинопоказа у меня есть сомнения, потому что сейчас в моде те кинотеатры, которые находятся в торговых центрах, к тому же в центре строится ещё и „Синема парк«. По моему мнению, тот же Luxury club Tarantino не удался не потому, что место плохое, а ввиду каких-то маркетинговых просчётов, допущенных при запуске проекта. Место хорошее, в центре города, проходное. Для офиса или торговли там тоже подходящее место, но могут возникнуть сложности с планировкой. Отсюда непонятно, сколько средств еще нужно вложить в здание».
Однако стоимость, за которую собственники хотят продать объект, Богомолов считает завышенной. По его мнению, красная цена бывшему кинопарку — не более 70 тыс. за кв. м. При этом, полагает эксперт, небольшую площадь парковки перед зданием трудно назвать недостатком, скорее это просто одно из основных условий работы в центре Красноярска, которое одинаково неудобно для всех владельцев и клиентов бизнеса.