Анастасия Митьковская, Источник: «КоммерсантЪ-Новосибирск»
Экспансия американской сети ресторанов быстрого питания McDonald`s в Омск оказалась под вопросом. Представители компании и местные власти не могут договориться о выделении земельного участка под будущие заведения. В McDonald`s хотят построить свои рестораны в центральных скверах и парках. Чиновники заявляют, что в этих местах строительство не предусмотрено генпланом, и предлагают участки в спальных районах города. Отраслевые эксперты считают, что разрешить ситуацию может только «волевое решение губернатора или мэра». иллюстрация с kommersant.ru Американская сеть ресторанов быстрого питания McDonald`s отказалась от предложенных омскими властями земельных участков для строительства своих ресторанов в областном центре. Об этом сообщил на пресс-конференции в минувший вторник министр имущественных отношений региона Александр Стерлягов. «„Макдоналдс» запросил земельные участки в центральных скверах и парках: напротив главпочтамта, транспортной академии. В генплане четко прописано, что там не может быть никакого строительства. Люди, которые представляли «Макдоналдс» в Омске, хотели эти участки получить и иметь минимальные затраты на строительство. «Макдоналдсу» были предложены другие участки. По разным причинам они от них отказались«, — сообщил господин Стерлягов. Министр считает, что, если бы компания работала с властями региона без посредников, вопрос предоставления участка “решался бы намного быстрее”. Назвать посредника чиновник отказался. Впервые о планах прихода McDonald`s в Омск стало известно в сентябре прошлого года. В Сибири эта сеть ресторанов пока не представлена. Как сообщал „Ъ», в июне 2009 года компания обратилась в главное управление по земельным ресурсам (ГУЗР) Омской области с просьбой предоставить участок для строительства ресторанов быстрого питания. Ведомство совместно с городскими властями подобрали несколько площадок в разных округах города и направили свои предложения компании. Вчера в ГУЗР пояснили, что не могут подтвердить информацию об отказе McDonald`s от площадок в Омске. «Наша переписка закончилась тем, что мы направили в адрес “Макдоналдса” предложения по земельным участкам на территории Омска. Последнее предложение мы направляли им в конце 2009 года, ответа до сих пор не было. Но я не могу это расценивать как отказ от предложенных участков, поскольку такого письма к нам не поступало», — пояснил „Ъ« начальник отдела предоставления земельных участков для строительства ГУЗР Омской области Николай Кудря. По словам чиновника, McDonald`s было предложено пять площадок: на пр. Королева, на ул. Л.Чайкиной, на 4-й ул. Челюскинцев, рядом с культурно-досуговыми центрами “Первомайский” и “Иртыш”.
В департаменте архитектуры и градостроительства мэрии сообщили, что никаких заявлений от компании к ним не поступало. В McDonald`s комментировать ситуацию вчера отказались.
Омские рестораторы считают, что местные власти предложили McDonald`s не самые лучшие варианты площадок для строительства ресторана. “Предлагать уважаемой компании такие места для размещения знаковых для города заведений — просто насмешка. Это ведь не просто компания, это индикатор экономической развитости инфраструктуры города и региона. Возможность размещения в скверах и парках была и есть сейчас. Я точно знаю, что в центральных городских скверах, например в сквере 30-летия ВЛКСМ напротив транспортной академии, есть отведенные участки, которые сейчас не развиваются. Эта площадка однозначно бы подошла „Макдоналдсу”», — заявил владелец сети «Провиант» (гранд-кафе, бистро-пекарня. — „Ъ«) Юрий Чащин. Совладелец ООО “Музыка и кино” Денис Кошель (сеть кафе быстрого питания “Курочка рядом”, рестораны “Сенкевич” и “Арена”. — „Ъ») считает, что McDonald`s «не очень эффективно работает с властями». «Если бы они включили здесь, на местах, более эффективных менеджеров или начали более активно действовать самостоятельно, то можно было найти подходящие варианты», — отметил эксперт. По мнению Дениса Кошеля, в центре города McDonald`s подобрать площадку для строительства ресторана нереально. «Если раньше “Макдоналдс” заходил просто в объекты недвижимости, то сейчас, согласно их новой концепции, они строят с нуля. Кроме того, рядом должна быть большая парковка, для того чтобы организовать окно раздачи для автомобилистов. Все это выливается в то, что им нужны участки по 5 тыс. кв. м. А таких свободных участков в центре города нет», — пояснил совладелец ООО «Музыка и кино».
Эксперты считают, что McDonald`s пока все же не отказался от своих планов в Омске. По мнению Юрия Чащина, ускорить приход американского оператора в Омск может только «волевое решение губернатора или мэра». «ИКЕА и “Мега” в Омске существуют на региональной площадке только благодаря местным властям», — подчеркнул господин Чащин. Аналитики соглашаются с отраслевыми экспертами. «Компания не откажется от планов экспансии в Омск. Скорее, речь идет о нормальном рабочем процессе выбора оптимальных площадок для ресторанов компании», — отметил аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.