Несколько монологов известного новосибирского строителя, директора фирмы ООО ПСФ «Перлит-КБ» Николая Сергеевича Кулиджаняна К сожалению, в России не принято устанавливать на зданиях таблички с фамилиями тех, кто эти здания проектировал или строил. Даже на самых известных новосибирских зданиях – Театре оперы и балета, железнодорожном вокзале, соборе Александра Невского – нет имен архитекторов и строителей. И, конечно, это несправедливо. Те, кто возводит города, достойны особого уважения. Хотя бы потому, что плодами их труда пользуемся все мы без исключения
Сегодня наш рассказ об одном из лучших новосибирских строителей. Точнее, рассказывает о себе и своем деле сам сибирский строитель Николай Кулиджанян. И мы решили не перебивать его рассказ.
Дороги, которые мы выбираем
Я окончил Ереванский политехнический институт в 1979 году. И в том же году переехал в Новосибирск. Так что вот уже без малого четверть века я сибиряк.
Первые два года я работал в строительной бригаде, вы не поверите, разнорабочим. Это уже потом, много позже, я узнал, что первый президент России Ельцин после окончания строительного института в Свердловске тоже год трудился на стройке разнорабочим. И это правильный подход. Строительство – такое дело, что здесь руководителю надо самому знать тонкости всех профессий – от каменщика до отделочника. Иначе ты будешь руководить строительным процессом как бы «вслепую».
В 1981 году я работал уже мастером в дорожном строительном тресте «Дорстрой», в строительном управлении № 6. Потом стал прорабом, потом начальником участка. С 1986 года работал под руководством Владимира Ивановича Пистер в «Уралпромреконструкции». Тоже начальником участка. И к 1988 году накопил серьезный опыт. Тогда все были захвачены идеями перестройки, новыми экономическими отношениями. И после долгих размышлений я решил создать кооператив. И вот 16 августа нынешнего года моей фирме исполнится уже 15 лет!
Но вернемся назад. Итак, шесть человек из коллектива «Уралпромреконструкции» во главе со мной создали кооператив. Кооператив назывался «Гарун».
Первым нашим объектом стал двухэтажный офис фабрики валяной обуви. И мы хороший офис построили на улице Восход. А в 1989 году нам по договору отвели 1,1 гектара земли, и мы начали строительство собственной базы. Нам было понятно, что без собственной базы решать серьезные задачи в строительстве очень сложно.
Вообще, экономическая свобода, экономическая самостоятельность, как и всякая свобода – это палка о двух концах. Да, никто не может приказать, что и как тебе строить. Но одновременно тебе никто в плановом порядке не выделит объект. Никто не предоставит материальные ресурсы. Все это ты должен сделать сам. И без хорошей производственной базы решить эти проблемы невозможно.
Потом наша фирма несколько раз меняла название. Было «Предприятие «Проектно-производственный строительный центр». Потом – ИЧП «Горон». Со сменой законодательства мы стали ООО «Горон». А сегодня я директор фирмы ПСФ «Перлит-КБ». Производственно-строительной фирмы «Перлит-КБ».
Наш строительный объект – это город
Сегодня у нас достаточно крупная строительная фирма. Костяк составляют 70 человек. Это постоянные работники. И каждый год мы привлекаем сезонных рабочих. Вместе с ними число работников доходит до двухсот. Вот такое количество рабочих мест мы создаем… С выплатой соответствующих налогов и так далее.
Развивается наша фирма, я считаю, вполне успешно. Мы выполняем в основном работы для города Новосибирска, и преимущественно работы по благоустройству.
Всем понятно, что Новосибирску такие работы сейчас важны, как никогда. Наш Новосибирск – прекрасный город, но сейчас он достиг такого этапа в своем развитии, что поддерживать город в должном состоянии очень важно. Все мы хотим, чтобы, например, наши дороги были лучше. И надо сказать, что руководство города сейчас делает очень многое для того, чтобы улучшить здесь ситуацию. Я имею в виду финансирование работ и так далее. Но и строители должны подходить к городским объектам по-особому.
Вот 29 июня этого года – накануне Дня города, накануне его 110-летия – мы сдали очень важный объект. Это храм в поселке строителей Новосибирской ГЭС. Храм Михаила Архангела. Храм строили другие, но нашей фирме в крайне сжатые сроки надо было выполнить очень большой объем благоустроительных работ. Все работы были сделаны всего за 15 дней – это очень жесткий, очень короткий срок. И знаете, что нам помогало? История этого храма, его значение для людей.
Среди строителей любят рассказывать такую притчу. Одного из строителей спросили, что он возводит? Он ответил: фундамент. Спросили у другого – тот ответил: стены. А третий сказал, что строит прекрасный город. Очень важно знать и понимать, что в итоге ты делаешь.
Скажем, храм Архангела Михаила. Казалось, наше дело – это в крайне сжатые сроки выполнить свой фронт работ. Но мы знали, что этот храм Архистратига Михаила, покровителя сибирских казаков, был построен еще 100 лет назад первопроходцами, которые заселяли эти земли. Во времена гонений на церковь храм был закрыт, в нем разместили зернохранилище. В 1953 году, когда готовилась площадка для строительства плотины ГЭС, храм разобрали вовсе. А потом одной из верующих приснился сон, в котором к ней явилась Богородица. Она стояла точно на том самом месте, где прежде располагался храм. И люди стали обращаться к властям с просьбой разрешить возрождение храма. Но только в 1993 году под строительство отвели участок, в 1996-м освятили закладку храма. Храм построили по проекту молодого архитектора Петра Чернобровцева. Здесь сейчас уже работает уникальный православный детский сад, несут служение в мужском монастыре.
Все это мы знали и понимали, как ждут освящения храма тысячи людей. А для меня эта работа была особенно важна. Не забудьте, что Армения стала первой в мире страной, где христианство было принято как государственная религия.
И нам было особенно приятно, когда присутствовавшие на освящении храма губернатор Новосибирский области Виктор Александрович Толоконский и мэр Новосибирска Владимир Филиппович Городецкий отметили, что наша работа заслуживает оценки «отлично». Но для этого нам пришлось работать до 12-ти ночи каждый день без выходных. И мы сделали за две недели то, что на первый взгляд за подобный срок выполнить было невозможно.
Я могу долго перечислять те объекты, которые мы закончили только в нынешнем году. Большой участок (500 погонных метров) тротуарной плитки на улице Серебренниковской. Эту работу тоже принимал мэр Новосибирска и оценку поставил, скажем скромно, «четыре с плюсом». Мы выполнили большой объем работ на строительстве улиц Большая, Широкая. И тоже все работы были выполнены с хорошим качеством. А сейчас ведем работы на внутриквартальных дорогах в Кировском районе.
Я думаю, своим подходом к делу мы завоевали в Новосибирске определенный авторитет. И в прошлом году получили предложение участвовать в строительстве торгового комплекса «Столица» в Кировском районе. Это очень крупный современный автомобильный рынок. Сейчас на этом объекте мы закончили прокладку всех подземных коммуникаций – это был очень большой объем работ, включавший в себя водопровод, канализацию и ливневую канализацию.
Мечта в 16 этажей
Все направления работ, о которых я рассказал, – только одно из направлений работы. А вообще для меня давняя мечта – высотные дома. И вот в этом году будут закладываться фундаменты двух 16-этажных домов. Один из них в районе Дворца культуры железнодорожников, на улице 1905 года, но первым в сентябре мы начнем строить 16-этажный дом на улице Громова (это Затулинский жилмассив). Оба эти дома будут возводиться так называемым «чебоксарским методом» – это каркасный тип.
Этот метод позволяет строить быстро, экономически выгодно и обеспечивает должную безопасность высотных зданий. Уже заключен контракт на поставку каркаса. Его изготовят здесь же, в Новосибирске, на Новосибирском сельском строительном комбинате, которым руководит очень опытный производственник Николай Федорович Клюкин. Специалисты этого комбината изготовили подобные каркасы уже для четырех домов в Новосибирске. И все эти дома я знаю, как говорится, в лицо. Например, высотный дом на Зыряновской и Восходе, с левой стороны. Или дом около Театра оперы и балета. Все эти дома построены на железобетонных каркасах – это и есть «чебоксарский метод».
По сравнению с металлическими каркасами железобетонные существенно дешевле. А для не самого богатого Новосибирска это имеет существенное значение. Я вообще считаю, что мы, строители, должны стремиться как можно существеннее удешевлять работы. Надо помнить, для кого мы строим, думать о достатке этих людей. То есть опять-таки чуть-чуть «приподниматься» над обыденностью профессии строителя.
…Кстати, о потенциале нашей фирмы свидетельствует тот факт, что дом на Громова мы будем строить без привлечения инвестиций со стороны и заключения договоров с риэлтерскими конторами…
С опорой на собственные силы
Я считаю профессию строителя самой благородной из всех существующих. Верно говорят, пока женщины будут рожать – мужчины будут строить. Кто-то заметил, что врач помогает человеку выжить. А строители помогают человеку жить.
И, конечно, мы хотим сделать для людей как можно больше. Именно поэтому у нас есть целая программа на ближайшие пять лет. Есть несколько участков под строительство. А главное – мы не забываем про строительство и развитие собственной базы. Это большой четырехэтажный корпус.
Вообще для нашей фирмы характерна опора на собственные средства, на собственные производственные мощности. Мы не любим, например, работать на арендованной технике и автомашинах. И не только потому, что все это как бы чужое. Использование собственной техники позволяет значительно уменьшить себестоимость работ. И выдерживать те сроки, с которыми мы привыкли работать.
Это очень помогает – работа собственными силами. Я знаю немало строительных фирм, у которых собственных ресурсов недостаточно. И они иногда говорят, что арендованная техника порой оказывается дешевле. Дескать, за собственную технику приходится платить налог на имущество, другие налоговые отчисления. И тем не менее я уверен, и это многократно мной просчитано, что работать с собственными ресурсами гораздо выгоднее и дешевле.
Я просчитываю себестоимость и ценообразование буквально по каждой позиции: и по материалам, и по технике, и по каждой технологической операции. И вижу, что наша фирма выигрывает на всем. В том числе на грамотной работе с поставщиками. Здесь порой мы выигрываем до 10 процентов! Как это в русской пословице: курочка по зернышку клюет, да?
Как следствие, в нашей фирме регулярно – два раза в месяц и без единого дня задержки! – выплачивают заработную плату. Конечно, ради этого приходится серьезно работать. С семи утра до семи вечера. Причем не только мне как руководителю. Люди работают в таком режиме, даже если меня по каким-то причинам нет на месте. По-моему, для многих такая работа – уже потребность. Все сотрудники нашей фирмы знают, для чего и за что они работают. Кстати, в нашем офисе есть очень хорошая кухня, повара, и все наши сотрудники здесь питаются. Хорошо, еще, что семья к такому режиму моей работы уже привыкла.
Чуть-чуть о личном
Дочь у меня живет в Москве, без пяти минут доктор. Зять – кардиохирург. Я, кстати, дедушка. У меня внучка родилась. Старший сын учится в Академии управления. Младший в пятом классе. И оба сына не прочь пойти по строительной стезе. Старший как экономист, а младший вообще намеревается идти в строительный институт. И говорит, что будет строить гораздо выше, чем в 16 этажей. Гораздо выше! И это правильно. Дети должны не растерять того, что мы сделали, а потом все это и преумножить.
У жены есть свой небольшой бизнес – кафе «Неаполь». И в этот бизнес я не вмешиваюсь. Честно сказать, просто руки не доходят.
Ведь каждый год у нас появляются новые объекты. Сдали рынок «Заельцовский». Кстати, очень приятно, что по итогам 2002 года рынок «Заельцовский» признан лучшим предприятием торговли. Закончили реконструкцию магазина «Сибирь». И сразу осваиваем новые строительные площадки.
Вообще, я считаю, что еще очень многое должен сделать для нашего родного города. Я просто вижу те дома, которые еще построю. Я знаю и люблю историю Армении, ее прекрасный, очень гордый и много вынесший народ. И точно так же я люблю Новосибирск, новосибирцев, сибиряков. И считаю себя даже чуть большим гражданином Новосибирска, чем те, кто здесь родился и вырос. Может быть, потому, что я строю этот город. Это наш город, это мой город. Я уже почти 25 лет здесь живу и столько за это время построил, что сроднился с Новосибирском. Все эти здания здесь останутся.
И вот что еще: я заметил, что тому, кто вкладывает в Новосибирск свою душу, этот город дает какие-то особые силы. Знаете, как говорят: мы строим город, а город строит нас…
И мы стараемся отдавать городу как можно больше. Например, сейчас из собственных доходов мы начинаем строить дорогу на Северном проезде. Многим помогаем по просьбе районной администрации, да и города тоже – школам, детским садам. Это и ремонт, и благоустройство территорий. Недавно асфальтировали участок возле школы № 49. В Кировском районе благоустраивали школу на улице Римского-Корсакова. Не помню случая, чтобы мы отказали в подобной помощи. И вот что я хочу сказать: нас к этому никто не обязывает. Кроме нас самих. И это, наверное, самое главное, чего мы добились в жизни.