gorn.pro

НТС расстанется с частью своих площадей

Екатерина Бурлакова, Источник: «Континент Сибирь» Как стало известно КС Online, на продажу выставлена часть активов компании «Новые торговые системы», заложенных у Сбербанка. Объявленные торги состоятся в ноябре. На продажу пойдут помещения магазинов «Столичный» и «Универсам удачных покупок» (бывшая «Пятерочка»), и другие объекты. иллюстрация с fotki.yandex.ru Общая сумма выставленного имущества 100%-х «дочек» «НТС» -«Новосибирск-Торга» — 41, 24 млн рублей, «Русской сети магазинов» — 21, 80 млн руб. В торгах также примет участие имущество компании «Рекламная группа Крепость» (ранее принадлежавшая «НТС», на сегодняшний день 100% уставного капитала принадлежит физическим лицам, имена которых не раскрываются), директор предприятия — совладелец «НТС» Александр Слободчиков. А также ООО «Сеть магазинов Крепость», ранее принадлежавшая «НТС», ООО «Угольразрез» (100 % уставного капитала принадлежит «НТС»), ООО «Кремень», «СибВентДеталь», по данным 2009 года, аффилированной с ООО «Рекламная группа Крепость». Общая сумма имущества всех юридических лиц, выставленного на торги, составляет 128, 65 млн рублей.
Группа компаний «Новые торговые системы» остается самым крупным ритейлером Новосибирской области. Под управлением ритейлера работают торговые сети «Универсам удачных покупок», «Супермаркет», дискаунтер «Лидер экономии», а также розничная сеть алкогольных магазинов «Столичный». Напомним, что по информации газеты «Ведомости», общая задолженность ритейлера перед разными кредиторами составляет порядка 5 млрд рублей.
В последний раз Сбербанк подавал иск в арбитражный суд Новосибирской области в отношении группы компаний холдинга «НТС» в августе 2010 года. Чистая прибыль «Новосибирск-Торга» в 2009 году составила 3, 76 млн руб. (против 82, 71 млн руб. в 2008 году). Чистый убыток «Русской сети магазинов» в 2009 году составил — 0, 34 млн руб. против чистой прибыли в 2008 году, равной 67, 61 млн руб.
На прошлой неделе ОАО «Новые торговые системы» выплатило 63 млн. 753, 089 тыс. рублей в счет погашения 5-го купона дебютных облигаций. На одну ценную бумагу номиналом 1 тыс. рублей выплачено 74, 79 рубля исходя из ставки купона 15% годовых. Выплата следующего купона назначена на 26 апреля 2011 года.
Сегодня ЗАО «Антикризисная управляющая компания» от имени Сбербанка выставляет часть имущества на торги. Возникает вопрос о том, как компания будет решать вопрос с реструктуризацией своей задолженности. Генеральный директор «Новосибирск-Торг» и совладелец «НТС» Виталий Насоленко в беседе с КС Online отметил, что ему не известно о проводимых торгах. Получить комментарий у Сбербанка не удалось.
По мнению генерального директора одного из крупнейших новосибирских ритейлеров «Компании “Холидей” Алексея Захарова, данные торги не могут принести “НТС” серьезных потерь. “На мой взгляд, отчуждение нескольких магазинов “Универсам удачных покупок” и “Столичный” для компании большой роли не сыграет, т. к. только магазинов “Столичный” у “НТС” порядка 200. Дальнейшая судьба компании зависит только от того, как она договорится со Сбербанком” — считает господин Захаров. По мнению экспертов, компания сегодня находится в трудной ситуации.
»Положение компании с долговой нагрузкой, равной нескольким миллиардам рублей, часть из которой просрочена, безусловно, очень затруднительно. — говорит управляющий партнер ЗАО «Юридическая компания “Лэнд” Ирина Гребнева. — Однако на сегодняшний день компания занимает активную позицию, свидетельствующую о том, что она желает сохранить деятельность на рынке. В некотором смысле для самого должника реализация имущества — это положительный момент. Происходит снижение долговой нагрузки (в случае, если торги состоятся и имущество найдет своего покупателя), компания может сохранить торговые площади, заключив с новым собственником долгосрочные арендные отношения. Однако надо смотреть полную картину по взаимоотношениям группы компаний с кредиторами. На сегодняшний очевидна тактика компании при расчете с кредиторами: она не платила по долгам, а в случае предъявления исков о банкротстве непосредственно перед заседанием гасила сумму основного долга до минимального уровня, который исключал возможность того, что кредитор инициирует процедуру (порог — 100 тыс. рублей по основному долгу). До настоящего времени компании удавалось таким образом избегать банкротства. Однако это возможно лишь до той поры, пока иск не подаст один из более-менее крупных кредиторов, задолженность которого погасить компания просто не сможет».
Госпожа Гребнева также отмечает, что торги, организуемые Сбербанком — одно из последствий кризиса. «Именно в конце 2008 года при урегулировании кредитных отношений банки активно стали понуждать заемщиков соглашаться на внесудебную процедуру реализации заложенного имущества. И теперь мы наблюдаем последствия реализации подобных соглашений. Заемщик фактически лишен возможности препятствовать реализации залогов, используя возможности затягивания судебных процессов. Насколько активно будет работать данный инструмент и каковы будут финансовые результаты его применения — покажет время. Однако сегодня становится очевидным, что Сбербанк избежит тех трудностей, с которым столкнулись другие кредиторы, добивающиеся обращения взыскания на заложенное имущество через суд. Стоит брать во внимание тот факт, что кризис снизил цену на недвижимость, а суды зачастую определяют стартовую цену реализации залогового имущества на основании цифры, внесенной в кредитный договор. Эта цена значительно выше рынка, банк оказывается в менее выгодном положении, т. к. продать по такой цене довольно сложно. В свою очередь заемщик, дабы не допустить реализации, не соглашается на снижение стартовой цены, вынуждая кредитора — залогодержателя идти на уступки и переговоры» — констатирует юрист.

Exit mobile version