Ирина Вольская, источник: «Континент Сибирь»
Как стало известно «КС», один из новосибирских заcтройщиков — «СтройМастер на Хилокской» («дочка» холдинга «СтройМастер») — проходит процедуру банкротства. Суд признал обоснованными требования одной из дольщиц, и в скором времени в компании должно быть введено внешнее наблюдение. Жилой комплекс «Хороший», которым занималась компания-банкрот, в настоящее время законсервирован, его дальнейшие перспективы пока неизвестны.
иллюстрация с news.ngs.ru Инициатором банкротства «СтройМастера на Хилокской» стала одна из дольщиц проекта Ольга Тимкина. Как указано на сайте арбитражного суда Новосибирской области, ее требование признать компанию-застройщика банкротом и ввести на предприятии процедуру внешнего наблюдения было признано обоснованным, и в декабре должно состояться заседание по назначению временного управляющего.
В компании «СтройМастер» подтверждают факт судебного разбирательства с одним из инвесторов проекта. Представители «СтройМастера» пояснили, что объект на пересечении улиц Хилокской и Толмачевской (жилой комплекс «Хороший») в настоящее время находится на стадии консервации, его инвестирование прекратилось осенью прошлого года. «До конца лета этого года мы вели строительство за свой счет, забили практически все свайное поле, — сообщили “КС” в компании. — На сегодняшний день это наш единственный законсервированный объект. Разумеется, “СтройМастер” негативно оценивает сложившуюся ситуацию, но воспрепятствовать инвестору в его законных правах мы не можем. Сейчас многие инвесторы и дольщики находятся в подобной ситуации: на кого-то уже подали в суд, на кого-то еще подадут. Мы считаем шаг инвестора непродуманным, так как он абсолютно не в его интересах. В течение года мы пытаемся оспорить это решение. Истец решил пойти до победы, но победы в этой ситуации нет — только общий проигрыш». Представители «СтройМастера» добавили, что вопрос о передаче объекта кому-либо не рассматривается.
Связаться с госпожой Тимкиной и получить комментарии от третьих лиц, принимавших участие в деле (в их числе называются Сибирский банк Сбербанка РФ и ИФНС по Заельцовскому району), «КС» пока не удалось.
Участники рынка предпочитают не делать прогнозов относительно дальнейшего развития событий для компании «СтройМастер». В частности, директор ООО «ДИСКУС Плюс» Алексей Джулай в разговоре с «КС» заявил, что плохо знаком с финансовой ситуацией в «СтройМастере», но полагает, что введение внешнего управления способно только усугубить ситуацию в отношении объекта на Хилокской. «Я считаю, что Вера Коновалова — квалифицированный строитель, и лучшим вариантом было бы дать ей возможность самостоятельно справиться с завершением строительства данного объекта, — говорит он. — Никто не сможет стабилизировать положение в компании лучше, чем человек, который там работает и знает ситуацию изнутри. Для инвесторов банкротство — самый худший вариант развития событий. Временный управляющий не заинтересован в том, чтобы максимально быстро сдать объект. Средств на завершение строительства у обанкроченной компании не будет, сторонних инвесторов, готовых вложить деньги, — тоже. Я знаю много компаний, у которых возникали проблемы, подобные проблемам “СтройМастера”, объекты вставали, но в том случае, если никто не “раскачивал лодку”, в течение нескольких лет компания самостоятельно находила возможность завершить строительство».
По мнению генерального директора компании «Уникон» Надежды Зибницкой, строительство объекта на Хилокской можно завершить путем создания жилищно-строительного кооператива. «Если дольщики сами берутся за дело и управляют строительством, самостоятельно выбирая застройщика, процесс идет быстрее. На некоторых этапах строительства работа в формате ЖСК даже позволяет членам кооператива серьезно сэкономить», — считает она.
Генеральный директор компании «Ситех-Жилстрой» Александр Семенов полагает, что «СтройМастеру» нет смысла бороться за объект на Хилокской. «Если бы я находился в подобной ситуации, то бы попытался этот объект продать, — заявил он в разговоре с “КС”. — Процедура банкротства позволяет руководству “СтройМастера” это сделать, а строительство там еще на начальной стадии. У компании есть гораздо более интересные объекты. Другое дело, что найти покупателя на эту площадку будет сложно — для жилого комплекса это место непривлекательно. Что касается перспектив холдинга “СтройМастер” в целом, то я бы воздержался от каких-либо прогнозов. Компания уже имеет многолетнюю историю и хорошую репутацию на рынке. Но всем известно, что холдинг сильно закредитован и у него есть проблемы с возвратом кредитов. В такой ситуации остаться на плаву без продажи какого-то объекта или дочерней компании практически невозможно».