Елена Сафронова, источник: «НГС.НОВОСТИ»
В Новосибирске идет строительство крупнейшего за Уралом международного выставочного комплекса «Сибирь Экспо». Новый комплекс займет порядка 60 000 квадратных метров на Толмачевском шоссе, неподалеку от будущего логопарка. Обратившись за государственной поддержкой, компания получила зеленый свет от совета по инвестициям НСО во главе с губернатором Виктором Толоконским. В обмен на предоставление налоговых льгот и субсидий глава области попросил максимально ускорить ввод объекта и комплексное развитие территории.
иллюстрация с news.ngs.ru Заказчиком и инициатором проекта международного выставочного комплекса стала компания «Сибирь Экспоцентр». Комплекс расположится на улице Станционной, недалеко от аэропорта «Толмачево», и займет 59 893 квадратных метра. Планируемый объем инвестиций — 3 миллиарда рублей, которые полагают окупить за 7 лет: из них около 30 % — собственные средства «Сибирь Экспоцентр», а остальные финансовые ресурсы будут обеспечены за счет фонда прямых инвестиций.
В состав комплекса войдут шесть сблокированных экспозиционных павильонов, вспомогательные складские помещения и здание центрального блока. Кроме того, проект предполагает наличие отдельных технических зданий, подъездных дорог, парковок грузового и легкового автотранспорта. Сама архитектура объекта предусматривает подвижность интерьеров для отражения тематики проводимых выставок.
На первом этаже будут расположены зона входа и регистрация, два ресторана быстрого питания (на 250 посадочных мест каждый), складские помещения, охрана и гардеробные. На втором и третьем этажах центрального блока разместятся конференц-залы и офисные помещения. В будущем с фронтальной стороны планируется пристроить гостиницу, конгресс-центр и другие собственные помещения.
Строительство комплекса ведется поэтапно: общая площадь первой очереди составит порядка 35 000 квадратных метров и будет сдана к 2011 году, вторая очередь — к 2014 году.
«Сейчас идут земляные работы по подготовке площадки к строительству, подведена линия электропередач и ведутся работы по проектированию, — рассказывает Сергей Беседин, руководитель правового департамента ЗАО “Ай Си энд Эм” (девелопер проекта). — Участие администрации будет выражаться как в оперативном согласовании технических условий, так и в субсидировании процентной ставки по кредиту».
Организацией выставок в комплексе займется один из крупнейших российских выставочных операторов — компания ITE, купившая в 2008 году «Сибирскую ярмарку». По словам Сергея Беседина, сейчас на «Сибирской ярмарке» проходит более 75 выставок в год, новый проект ориентируется на показатель в 100–120 выставок и создаст 1000–1200 рабочих мест.
«Без строительства современного выставочного комплекса Новосибирск не сможет эффективно решать задачи повышения инвестиционной привлекательности,
— подчеркнул губернатор Виктор Толоконский. — Думаю, здесь должно быть не менее чем на три года налоговое освобождение и субсидии, компенсирующие часть средств по обслуживанию привлеченных с рынка финансов. Это существенная поддержка, но она должна максимально ускорить ввод объекта и комплексное развитие территории. Центральная часть должна быть готова в 2011 году, поэтому нужно очень энергично работать и хорошо планировать зимние работы».
Точные финансовые параметры проекта пока не просчитаны, поэтому говорить о конкретных объемах государственной поддержки не стали. Однако будет создана специальная межведомственная координационная группа во главе с вице-губернатором Василием Юрченко, которая займется решением вопросов по оказанию проекту господдержки.
Географическое положение строящегося экспоцентра выгодно с точки зрения близости к будущему логопарку «Толмачево», где планируют разместить несколько десятков крупных промышленных предприятий, складских комплексов и множество мелких компаний.
Генеральный директор выставочной компании «СибЭкспоСервис-Н» Людмила Малютина отметила, что выставочных площадей в Новосибирске действительно не хватает, но считает нереальным проводить в городе 120 выставок в год. «С точки зрения экспонентов географическое положение выставочного комплекса удобно, но посетителям ездить в район “Толмачево” будет затруднительно», — прокомментировала Людмила Малютина.
Напомним, что в прошлом году московская компания ЗАО «Крокус Интернешнл» заявляла о намерении построить на берегу Оби выставочный комплекс с бизнес-центром, гостиницей, торговыми площадями и концертным залом. Аналогичный проект компания построила и эксплуатирует в Москве — «Крокус Сити». Планировалось, что объект обойдется инвестору примерно в 500 млн долларов и будет завершен в течение 2–2, 5 лет. Общаясь с инвесторами, мэр Новосибирска Владимир Городецкий отмечал, что с окончанием строительства в этом месте будет расконсервирована станция метро «Спортивная». Однако судьба этого проекта не ясна — в компании «Крокус Интернешнл» отказались прокомментировать ситуацию.