источник: «Интерфакс»
Торгово-развлекательный комплекс «Голден Парк» стоимостью $40 млн площадью 30 тыс. кв. метров откроется в декабре в Новосибирске.
иллюстрация с sob.ru Как сообщил генеральный директор управляющей компании «Успех» (владеет ТРК) Ашот Рафаелян на презентации проекта в среду, строительство комплекса на ул. Курчатова в микрорайоне Снегири началось весной 2008 года и будет окончено к сентябрю.
«К сентябрю будет закончена вся строительная часть. Официальная дата открытия — 1 декабря. Вот за эти два месяца свои рабочие места должны оформить арендаторы», — сказал он.
Строящийся ТРК разместился на площади 2, 2 гектара, торговая площадь составит 18 тыс. кв. метров. Помимо фуд-корта (состав участников будет окончательно сформирован к концу июня) и игровой комнаты, в комплексе должен разместиться фитнесс-зал. Парковка комплекса рассчитана на 800 машиномест.
Охват потенциальных покупателей «Голден Парка» — 300 тыс. человек. Посещаемость ожидается на уровне 5—6 тыс. человек в будний день и порядка 10 тыс. человек — в выходные.
Общая стоимость проекта — $40 млн. Эти средства «Успех» привлек в «Национальном Банке Казахстана».
По словам председателя совета директоров «Успеха» Вениамина Пака, кредит привлечен на срок более трех лет под процентную ставку до 15% годовых.
Как отметил А.Рафаелян, срок окупаемости проекта из-за сложившейся экономической ситуации с планируемых 5 лет увеличился до 7—10 лет.
По его словам, нда сегодняшний день уже заключены договоры аренды примерно на 30% площади будущего ТРК, заполняемость к открытию, по ожиданиям менеджмента, составит порядка 85%.
«Мы будем готовы открыться и при заполняемости в 70%. Но это технический вопрос, может быть, какие-то арендаторы не успеют к открытию комплекса оформить свои магазины», — добавил А.Рафаелян.
Якорным арендатором строящегося ТРК станет гипермаркет Ашан, он займет 7 тыс. кв. метров на первом этаже здания.
Как уточнил гендиректор «Успеха», предварительное коммерческое соглашение с «Ашаном» уже заключено.
По словам регионального менеджера по развитию в Сибири компании «Ашан» Александра Нечипоренко, договор аренды будет подписан 15 июня.