Алена Булавка, «Бизнес Курс»
Омский франчайзи федеральной компании Х5 Retail Group Олег Мкртчян передает на условиях частичного погашения долгов омскую сеть «Пятерочка» холдинговой компании «Акция». Документы по сделке, возможно, будут подписаны на этой неделе.
фото: www.astur.ru
Как писал «БК» в прошлом номере, Олег Мкртчян, развивавший бренд «Пятерочка» в Омске, из-за финансовых трудностей хочет передать сеть либо самому франчайзеру — Х5, либо кому-нибудь из известных омских предпринимателей. В частности, назывались фамилии Евгения Грефа, Виктора Шкуренко и Андрея Голушко. Теперь от источников в бизнес-кругах «БК» стало известно, что наиболее вероятный покупатель — холдинговая компания «Акция», сумма сделки — более 600 млн. рублей. По неофициальной информации, именно такую сумму составляет задолженность «Продторга» (подконтрольная Мкртчяну сотоварищи структура, на которую оформлена «Пятерочка» в Омске) перед банком «Траст».
Как рассказал «БК» соучредитель «Акции» Сергей Калинин, де-юре сделка пока не завершена, еще ведутся переговоры. По мнению г-на Калинина, покупать в «Пятерочке» нечего, со стороны структур, близких к «Акции», взять сеть под свое крыло — это помощь г-ну Мкртчяну. О сумме, в которую обойдется «Пятерочка» «Акции», г-н Калинин говорить не стал, уточнив только, что задолженности перед банками, поставщиками и работниками «Продторг» накопил значительно большие, чем 600 млн. рублей. В прошлом номере «БК» со ссылкой на экспертов была озвучена цифра в 1, 5 млрд. рублей.
По информации источников, сейчас, возможно, уже второй раунд переговоров «Акции» и «Продторга». Первый был в октябре, но тогда стороны не договорились. Возможно, после того как Мкртчян так и не нашел желающих взять на себя долги «Пятерочки», он стал уступчивей. В пользу «Акции» идет и тот факт, что один из основных кредиторов «Продторга» банк «Траст» сейчас тоже переживает не лучшие времена и вполне может продать задолженность омской «Пятерочки» с приличным дисконтом.
Не все омские ритейлеры считают возможное приобретение «Акции» выгодным. По словам гендиректора сети «Наш магазин» Дмитрия Шадрина, покупать нечего — 80% помещений, где располагались омские магазины «Пятерочка», были в аренде и сейчас большинство этих площадей сданы другим арендаторам. Персонал работает уже в других компаниях. «Арендные ставки, по которым “Пятерочка” брала площади, были чрезвычайно высокие, — говорит г-н Шадрин. — Практически все помещения, где были “Пятерочки”, предлагали взять в аренду и “Нашему магазину”, но некоторые из них мы не взяли бы даже бесплатно, так как, чтобы превратить их в супермаркет, потребовались бы значительные средства». Покупать магазины, находящиеся в собственности у структур г-на Мкртчяна, по мнению г-на Шадрина, можно не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр, так как для запуска придется вложить в каждый метр еще 4—5 тысяч рублей. Если омская «Пятерочка» все-таки перейдет «Акции», то, по мнению Шадрина, Калинину и Голушко (Андрей Голушко — депутат Госдумы, акционер «Акции» — «БК») хватит полгода, чтобы убедиться в том, что деньги потрачены впустую.
В свою очередь, новый гендиректор управляющей компании «Акция» Спартак Заболотский утверждает, что соучредитель «Нашего магазина» просто не знает условий сделки, поэтому не может объективно прокомментировать ее. «На этой неделе, если основные условия сделки будут завершены, “Акция” подготовит пресс-релиз, где раскроет ее основные параметры», — сказал «БК» г-н Заболотский.
Впрочем, другие эксперты и сегодня оценивают сделку положительно. Во-первых, «Пятерочка» в любом случае обойдется «Акции» недорого. Для сравнения: по неофициальной информации, омскую «Пятерочку» летом прошлого года г-ну Мкртчяну предлагали продать за $100 млн. Во-вторых, дискаунтеры — самый выгодный формат во время кризиса. В-третьих, это уже готовый бизнес и его можно запустить быстро. Кстати, и вопрос с ценой аренды сегодня можно решить легко.
Есть и еще одна гипотеза: сделка по «Пятерочке» — лишь бонус для «Акции», настоящим приобретением Андрея Голушко являются доли в других бизнесах Мкртчяна.
Однако в любом случае сделка неожиданна, особенно если учесть сегодняшнее состояние рынка: все продают, никто не покупает. Есть, правда, одно «но»: люди, решившие взять «Пятерочку», близки к власти, самой ее верхушке, в силу этого они всегда будут на шаг впереди, поскольку, принимая решения, знают нечто такое, чего не знаем мы. И еще один аргумент — у них есть деньги или открыт доступ к этим деньгам, значит, делаем вывод: покупка Андрея Голушко — шаг выверенный. И в этой связи он может служить неким сигналом для инвесторов. Время действовать.
В ХК «Акция» входят следующие компании: Промышленная фирма «Акция», Исилькульский молочный завод ОАО «Вита», Омский завод трубной изоляции, Сибирская Жилищная Корпорация, Проектный институт «Омскгазводпроект», Теннисный центр «Дирижабль», Торговый дом «Молис», «Бауцентр Рус» (гипермаркеты строительных материалов «Бауцентр»).