Новосибирские предприятия получат дополнительные льготы при строительстве корпоративного жилья. Мэр Владимир Городецкий обещает освободить их от уплаты градостроительного взноса и от отчислений на расселение ветхого жилья. При реализации корпоративных проектов мэрия надеется получить социальное жилье для города. В Новосибирске 10 июня состоялось заседание президиума мэрии, на котором обсуждалась возможность строительства жилья на корпоративной основе.
Пилотный проект решено отработать на двух небольших домах на 20 квартир каждый, место под которые сейчас выбирается. По мнению Владимира Городецкого, необходимо понять, какой будет себестоимость строительства, и уже после этого принимать решение о том, продолжать ли реализацию подобных проектов. В перспективах корпоративного строительства пока не уверены и сами руководители предприятий. Виктор Жаркий, исполнительный директор Новосибирского союза руководителей предприятий и работодателей, считает, что основная проблема строительства корпоративного жилья – отсутствие средств у предприятий. Решить эту проблему, по мнению Жаркого, могло бы параллельное строительство коммерческого жилья, если бы 75% прибыли от его продажи направлялось на реализацию социальных проектов.
Вопрос финансирования проектов может быть решен и иным способом: по словам Владимира Женова, генерального директора Муниципального банка, уже сегодня по меньшей мере 7 банков готовы участвовать в проекте. Корпоративное строительство могло бы помочь предприятиям в решении кадрового вопроса. По данным пресс-центра мэрии, в промышленной отрасли Новосибирска сегодня около 12 тысяч вакантных мест, 70% из них – рабочие вакансии. Однако невысокий уровень заработных плат на заводах и предприятиях Новосибирска заставляет молодежь искать работу в торговых и коммерческих структурах. Выделение работникам жилья, построенного на корпоративной основе, может стать одним из дополнительных стимулов для работы на предприятиях.
Однако если у предприятий нет денег, чтобы платить сотрудникам высокую зарплату, то непонятно, где они возьмут средства для осуществления строительных проектов. Банковские кредиты необходимо будет возвращать, и пока неясно, будут это делать предприятия или их сотрудники и из каких средств. По мнению Владимира Ермишкина, директора института «Новосибгражданпроект», ставить вопрос о начале строительства корпоративного жилья в Новосибирске не вполне корректно. Подобное строительство постоянно осуществляется некоторыми предприятиями и организациями. Но строительная деятельность, похоже, является для них одним из направлений бизнеса, а не способом мотивации персонала. По крайней мере, по мнению Ермишкина, сомнительно, что построенные квартиры предоставляются рабочим. И если предприятие на площадке, выделенной мэрией на льготных условиях, построит дом и будет продавать квартиры по рыночной цене, то пока непонятно, какое отношение подобный проект будет иметь к социальному жилью. Не исключено, что вопрос о корпоративном строительстве был поднят предприятиями с целью получения дополнительных льгот.
В подтверждение этой версии на президиуме мэрии был поднят вопрос о том, чтобы при реализации подобных проектов предприятия были освобождены от уплаты взноса за право строительства (по информации директора департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Игоря Люзенкова, в центре города один гектар земли стоит порядка 7 миллионов рублей), а также от 5% отчислений на снос ветхого жилья. И мэр пообещал, что пойдет навстречу строителям – по крайней мере, во время пилотного периода.
Comment section