Марьяна Берязева, «Ведомости – Новосибирск»
Наемные квартиры стали дешеветь с конца октября. Стоимость аренды с тех пор в среднем снизилась на 20%, предложений стало на 30% больше, а сделок — вдвое меньше, рассказал руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Афина Паллада» Олег Юриков. А спрос упал в четыре раза, говорит директор агентства «Акрополь» Зафар Умаров. В базе «Жилфонда» — рекордные 2000 предложений о сдаче в наем, обычно их 650—700, сообщил руководитель отдела аренды агентства Александр Чернокульский.
фото: www.info24-home.com
Наемное жилье в Новосибирске в течение октября — декабря подешевело в среднем на 16, 8%, говорится в исследовании аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимость». К концу прошлого года наибольшие потери понесли хозяева двухкомнатных квартир — в среднем они стоили на 12, 1% меньше, чем в декабре 2007 г., доход от сдачи трехкомнатной квартиры уменьшился на 11, 1%, а однокомнатные стали дешевле на 2, 3%.
По словам риэлторов, падение цен коснулось наиболее популярного — примерно 60% рынка — жилья экономкласса (однокомнатная квартира стоит 10 000—12 000 руб. в месяц). В среднем (50 000—90 000 руб.) и верхнем (от 90 000 руб.) ценовых сегментах цены не изменились, но квартиры пустуют по нескольку месяцев, говорит Юриков.
К лету цены могут вернуться к уровню конца 2005 г., когда арендовать однокомнатную квартиру стоило от 7000 руб., двухкомнатную — от 10 000 руб., трехкомнатную — от 13 000 руб., прогнозирует Чернокульский.