Дарья Куцепина, «Деловой квартал — Новосибирск»
Агентство недвижимости «Жилфонд» заявило о готовности предоставить своим клиентам уникальную для города услугу — стать их поручителем в ипотечных сделках со Сбербанком. Участники рынка считают это рекламным ходом.
фото: www.jilfond.ru
Директор «Жилфонда» Александр Чемеркин считает такую услугу уникальной и для Новосибирска, и России в целом. Введение такой услуги начальник рекламного отдела «Жилфонда» Елена Панченко объясняет тем, что примерно половина клиентов агентства, желающих взять кредит в Сбербанке, не могут этого сделать из-за отсутствия поручителей: «Найти двух поручителей с достаточно высокой “белой” зарплатой, как правило, очень сложно».
Схему поручительства и объем средств, которые агентство готово на него потратить, «Жилфонд» не раскрывает. По информации руководителя центра ипотечного кредитования «Центрального агентства недвижимости» Игоря Харченко, в качестве финансовых гарантий будут использоваться якобы приобретенные «Жилфондом» акции Сбербанка. Панченко говорит, что акции Сбербанка компания не приобретала. Она признает, что, взяв на себя функции поручителя, компания, безусловно, рискует, но считает риск не очень высоким, поскольку агентство досконально проверяет все документы, предоставляемые клиентами.
Харченко не верит в то, что «Жилфонд» готов «заморозить» большую сумму денег в качестве финансовой гарантии поручительства: «При сумме кредита 2 млн руб. для того, чтобы поручиться хотя бы за пять клиентов, потребуется не менее 10 млн руб.». По его мнению, основная цель акции — привлечение клиентов. «Вполне возможно, что в процессе общения со специалистами компании клиенты “не подойдут под условия” или узнают о том, что “пока участие в акции невозможно”, в результате им предложат ознакомиться с кредитной программой другого банка», — считает Харченко.
По словам директора агентства недвижимости «Эрмитаж» Тимура Тагирова, в настоящий момент рынок недвижимости столкнулся с серьезным кризисом, продажи по сравнению с прошлым годом сократились в несколько раз. «Обостряется конкуренция между агентствами, начинается борьба, я бы даже сказал, война за покупателя. А на войне, как известно, все средства хороши», — полагает он. Такого же мнения придерживается и Петр Мельников, директор агентства «Дело Проф».
Агентство недвижимости «Жилфонд» создано в 1997 г., является действительным членом Российской Гильдии риэлторов, членом Новосибирской ассоциации риэлторов, Профессионального Союза Риэлторов. Оказывает услуги в сфере купли, продажи и аренды квартир, новостроек, коммерческой недвижимости, домов, дач, земельных участков, приватизации квартир и по оформлению документов на недвижимость.