Марк Волков, НГС.БИЗНЕС
29 июля в здании областной администрации состоялась презентация проекта пятизвездочного отеля международной сети Hotel Baltschug Kempinski. Согласно планам градостроителей, гостиница класса люкс призвана сделать набережную Оби главным местом отдыха для новосибирцев и привлечь в город значительное количество инвесторов. В то время как архитекторы из Берлина предлагали возвести среди квадратно-коробочного Новосибирска 23-этажное здание необычной формы, а представители профильных ведомств сомневались в целесообразности выбора места для строительства, губернатор призвал начать строительство как можно быстрее и озвучил лозунг о том, что «в современном Новосибирске все должно быть с буквы У, то есть удивлять».
фото: www.kempinski-moscow.com
Старейшая в Европе группа отелей Kempinski была основана в 1897 в Германии. Сегодня Kempinski Hotels&Resorts объединяет 55 пятизвездочных отелей по всему миру. Еще 30 гостиничных проектов — в стадии подготовки. В России в управлении компании находятся отель «Балчуг Кемпински Москва» и Kempinski Hotel Moika 22 (Санкт-Петербург). В новосибирский проект компания планирует инвестировать 200–250 миллионов рублей.
Как выяснилось, поиск площадки под строительство отеля Kempinski в Новосибирске продолжался около двух лет, в результате чего стороны сошлись на одном из самых лакомых кусочков территории города — участке набережной Оби между железнодорожным и Коммунальным мостами на пересечении ул. Большевистской и бульвара набережной. На сегодня участок находится в стадии согласования со всеми необходимыми инфраструктурными ведомствами.
Руководитель архитектурного бюро «СПиЧ» Сергей Чобан представил вниманию присутствующих около 10 вариантов архитектурного облика здания в современном стиле: среди дизайнерских идей были здания, по форме напоминающие веер из лепестков, парус, морскую раковину, полукруг и др.
Основной вариант, предложенный архитекторами на суд отельеров и губернаторской комиссии, представлял собой здание, состоящее из двух блоков в виде волн из стали и стекла.
Один блок — отель, а второй — конгресс-холл для проведения больших конференций, симпозиумов и съездов. Высота отеля будет равняться 23 этажам, а его соседа — лишь 12 этажей.
Согласно планам Kempinski, в новом отеле будет 300 люксовых номеров, средняя площадь одного номера около 40 кв. м. Озвученная ориентировочная стоимость проживания составит 250–300 долларов за ночь. По словам Сергея Чобана, общая площадь прямоугольного у основания и «волнистого» в верхней своей половине здания составит 46 900 кв. м. По проекту, подземный и наземный паркинг комплекса рассчитан на 396 автомобилей, а расположенный на втором этаже отеля SPA-центр займет 2500 кв. м.
В ходе обсуждения несколько представителей профильных ведомств мэрии высказали сомнение в том, что данный участок набережной подходит для такого проекта, как пятизвездочный отель.
Так, по словам начальника департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска Андрея Ксензова, представляется крайне проблематичным обеспечить необходимую для столь крупного делового центра транспортную развязку. Кроме того, члены градостроительного совета мэрии отметили, что на описываемом участке имеются сложные подземные коммуникации, перестройка которых представляется совершенно нецелесообразной.
Однако позиция губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского по данному вопросу оказалась противоположной и весьма решительной. По словам губернатора, «не существует никаких особо сложных препятствий для строительства отеля», а все описанные трудности «решить легко».
Относительно транспортного вопроса Виктор Толоконский рассказал о планах расширения проезжей части ул. Большевистской на отрезке между двумя мостами за счет приближения к набережной. Также губернатор призвал присутствующих представителей администрации и мэрии действовать максимально оперативно и подготовить все необходимые документы в течение 10 дней.
Представители новосибирского бизнеса отнеслись к идее строительства пятизвездочного отеля положительно. Так, по мнению директора бизнес-мастерской «Харизма» Анны Власовой, новые отели пустовать не будут. «Работая с одним из известных тренеров, мы получили его райдер, в котором оговаривалось размещение в гостинице классом не ниже 4 звезд. Мне пришлось звонить организаторам и объяснять, что в Новосибирске нет гостиниц такого уровня. Для VIP-размещения подходят только небольшие частные отели, которые не сертифицированы. Я считаю, что отсутствие хороших дорогих отелей — это большой минус для такого города, как Новосибирск. Деловая активность в городе растет год от года, в город приезжает все больше и больше людей, а количество гостиниц хоть и увеличивается, но не такими темпами. Зачастую в периоды деловой активности невозможно за неделю забронировать номер — причем нет ни дорогих, ни дешевых вариантов», — рассказала Анна Власова.