Антон Андреев, «КоммерсантЪ — Новосибирск»
Один из крупнейших сибирских ритейлеров красноярская группа компаний АЛПИ лишилась части активов. Пять магазинов своей сети в Красноярске АЛПИ передала Восточно-Сибирскому банку Сбербанка РФ в счет погашения кредиторской задолженности. Стоимость сделки составила до 1, 1 млрд руб., и, по оценке аналитиков, отчуждением пяти магазинов дело не ограничится, «поскольку обязательства АЛПИ этой суммой не исчерпываются».
фото: www.kmsd.ru
О том, что группа компаний АЛПИ передала пять магазинов своей сети в Красноярске Восточно-Сибирскому банку Сбербанка РФ, сообщил вчера вице-президент АЛПИ Андрей Граванов. «В силу продолжающегося банковского кризиса мы не сумели найти другого способа реструктуризации задолженности перед нашим основным кредитором и по производственным программам, и по ритейлу. В обеспечение части долга мы уступили эти магазины», — пояснил господин Граванов. По его словам, с новым собственником зданий АЛПИ уже заключила договор об аренде и пока сохраняет за собой право преимущественного выкупа площадей. Стоимость сделки между банком и АЛПИ не раскрывается.
В Восточно-Сибирском банке Сбербанка РФ категорически отказываются комментировать ситуацию. «Эта информация закрытая, мы не можем говорить о том, сколько нам должны наши кредиторы», — заявил начальник пресс-службы банка Антон Никеров. Известно, что пять помещений АЛПИ общей площадью 15, 33 тыс. кв. м уже выставлены на продажу, — соответствующее объявление размещено на сайте Восточно-Сибирского банка Сбербанка РФ, однако цена на них не указана.
Группа компаний АЛПИ владеет сетью из 67 магазинов общей площадью свыше 700 тыс. кв. м. Общий валовой оборот за первое полугодие 2008 года 11, 6 млрд руб. В ассоциацию также входят банк «Канский» и производственный комплекс ООО «Птицефабрика „Сибирская губерния»«. Комплекс включает комбикормовое производство (31 тыс. т в месяц), 4 площадки по производству мяса бройлера, 2 — по производству индейки, 2 племрепродуктора по производству яйца курицы и индейки (общий объем производства 140 тыс. т мяса и 250 млн яиц в год). Структура собственников не раскрывается. Владельцем основной части активов АЛПИ является президент группы компаний Алексей Подсохин.
Это не первый случай, когда АЛПИ расстается с магазинами собственной сети. На прошлой неделе группа продала торговый комплекс в Новосибирске площадью 22 тыс. кв. м паевому фонду “Коммерческая недвижимость” под управлением “Тройки Диалог”. Тогда стороны заявили, что сумма сделки находится в диапазоне 1, 1—1, 6 млрд руб. По словам Андрея Граванова, продажа части активов вовсе не означает сворачивания ритейлерской программы АЛПИ. “Это тактические шаги, которые приходится предпринимать в условиях дефицита кредитных средств. Долю на рынке мы пока не теряем. Сделка в Новосибирске была нужна для прохождения оферты — теперь мы имеем страховочный ресурс. А в Красноярске мы расстались с двумя магазинами среднего формата и тремя совсем небольшими. Это несущественная потеря”, — заверил господин Граванов. При этом он признал, что АЛПИ продолжает переговоры о продаже части своей сети с несколькими крупными игроками, в том числе с французской компанией Auchan Group.
Аналитики прогнозируют, что отчуждением пяти магазинов сокращение активов АЛПИ не ограничится. “Исходя из заявлений участников по стоимости сделки с “Тройкой Диалог”, можно предположить, что стоимость пяти магазинов в Красноярске составила 0, 8—1, 1 млрд руб. Обязательства АЛПИ перед кредиторами намного превосходят эту сумму, так что, скорее всего, это не последние магазины, выставленные АЛПИ на продажу”, — полагает аналитик инвестиционной группы “КапиталЪ” Марина Самохвалова.
Участники рынка прогнозируют, что у Сбербанка возникнут трудности с продажей бывших магазинов АЛПИ. “Банк пытается их реализовать единым лотом. Магазины разноформатные, и гораздо проще продать их по отдельности. Тогда бы кто-то из местных игроков заинтересовался. А такую крупную сеть, как Auchan, указанные объекты вряд ли заинтересуют — им ближе формат ТРК или гипермаркета”, — отмечает директор по маркетингу сети супермаркетов “Командор” (33 супермаркета в Красноярском крае) Дмитрий Полуянов.
По словам Андрея Граванова, решений о продаже принадлежащих группе компаний объектов недвижимости АЛПИ не будет принимать до конца августа.