Ксения Ермолаева, «Континент Сибирь»
В конце прошлой недели в рамках фестиваля дизайна «Золотая капитель» (Новосибирск) состоялся круглый стол, на котором дизайнеры и представители строительных компаний обсудили актуальные вопросы — как создать идеальное офисное пространство, построить комфортное жилье, какие проблемы мешают реализации глобальных качественных проектов и команда каких специалистов способна справиться с этой задачей.
фото: www.zkapitel.ru Организаторы круглого стола (Сибирская гильдия девелоперов и управляющих недвижимостью, представители салона Bang & Olufsen и дирекция фестиваля «Золотая капитель») подошли к мероприятию творчески — вместо привычного совещания участники были приглашены в ресторан La Maison на завтрак.
Главная проблема, мешающая созданию идеальных помещений для бизнеса, была обозначена уже в самом начале беседы — по словам девелоперов бизнес-центров Новосибирска, большая часть проектов офисных зданий обсуждается и реализуется без участия дизайнеров. В результате помещения бизнес-центров нередко неудобны в эксплуатации, не отвечают запросам арендаторов и в большинстве случаев нуждаются в серьезной переработке и перепланировке. Как следствие — заполненность нескольких высококлассных бизнес-центров не достигает и 50%. Суть проблемы, по мнению девелоперов, — в отсутствии диалога между застройщиками и дизайнерами, к которым в итоге обращаются конечные клиенты.
Мнения дизайнеров относительно возможного взаимодействия со строительными компаниями разделились — одни не проявляли заинтересованности в сотрудничестве с представителями бизнес-центров, ссылаясь на максимальную загруженность заказами. Другие признавались, что каждый дизайнер мечтает о глобальном проекте, который позволит ему максимально реализовать свой творческий потенциал. Впрочем, в беседе выяснилось, что работа над масштабными проектами немыслима без участия целой команды специалистов — от маркетологов до дизайнеров. При этом обязательное условие успешности проекта — их взаимодействие. Вопрос о возможности создания в городе архитектурно-дизайнерских компаний, которые занимались бы комплексной реализацией крупных проектов, поднимался во время беседы не раз, но к концу встречи так и остался без ответа.
От обсуждения проблем коммерческой недвижимости участники круглого стола перешли к разговору о качестве жилых помещений. Оказалось, что и в этой области множество недочетов, а общей удобной схемы помещений, которая устраивала бы всех, просто не существует, поэтому идеальный материал для работы дизайнеров — это квартиры свободной планировки. Такой вариант, по словам самих дизайнеров, позволяет сэкономить средства заказчика и время специалистов, которым приходится перестраивать только что сданное в эксплуатацию жилье.
«Уже то, что встреча дизайнеров и девелоперов состоялась, — большой плюс для рынка недвижимости Новосибирска. К тому же у нас получилось спровоцировать достаточно активную дискуссию, которая иногда переходила в споры. Подобные беседы часто приводят к совместным проектам. Мне кажется, это встреча поможет найти и девелоперам, и дизайнерам нестандартные пути решения существующих проблем», — считает президент фестиваля «Золотая капитель» Александр Ложкин.