Петр Пинтусов, Михаил Руднев, «Ведомости – Новосибирск»
Торговый центр «Мега» площадью 140 000 кв. м может стать крупнейшим в Барнауле. IKEA вложит в его строительство около $150 млн.
фото: www.lennydesign.ru
Сейчас IKEA оформляет документы на земельный участок на Павловском тракте, рассказал «Ведомостям» мэр Барнаула Владимир Колганов. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков слышал о выделении IKEA этого участка. Руководитель службы по связям с общественностью «ИКЕА Россия и СНГ» Оксана Белайчук не исключила, однако, что месторасположение будущего торгового центра может измениться. Белайчук назвала параметры проекта: площадь «Меги» — около 140 000 кв. м, инвестиции — примерно $150 млн. Сроки строительства еще не определены. Открытая в 2007 г. «Мега» в Новосибирске была построена примерно за год.
IKEА — мебельный концерн. Оборот – 19, 8 млрд евро (2007 финансовый год, данные компании). Управляет 267 торговыми центрами в 36 странах мира. Владелец – фонд Stichting Ingka Foundation (Нидерланды).
Из заявленных торговых объектов в Барнауле «Мега» — крупнейший. Строить свой торгово-развлекательный центр планирует группа «Самарский деловой мир», купившая летом 2007 г. 80 000 кв. м производственных помещений у Алтайского моторного завода. Подбирает площадку под строительство гипермаркета и Metro Cash & Carry. Весной 2008 г. начала строительство торгово-развлекательного центра площадью 40 000 кв. м девелоперская компания Олега Бойко Finstar Properties.
Среди реализованных проектов самым крупным пока остается торгово-развлекательный центр «Европа» (около 40 000 кв. м, владелец — барнаульский концерн СВ), «Алтай» (23 000 кв. м, в течение 2008 г. планируется расширить площади до 40 000 кв. м) и торговый центр «Прораб» (более 12 000 кв. м).
С открытием «Меги» конкуренция в Барнауле серьезно усилится, местным компаниям придется мириться с неизбежным оттоком посетителей, полагает Дьячков. По его оценке, «Мега» может занять не менее 10% от барнаульского рынка розницы.
Начальник отдела маркетинга компании «Лента» Алексей Орлов говорит: «По нашему показателю “число гипермаркетов [”Лента»] на 100 000 жителей« Барнаул является одним из наименее насыщенных гипермаркетами городов присутствия “Ленты” (0, 33 по сравнению с 1, 13 в Санкт-Петербурге)». Ссылаясь на эти расчеты, он прогнозирует, что открытие даже нескольких гипермаркетов не окажет заметного влияния на оборот уже существующих в городе крупноформатных продуктовых магазинов.
С ним соглашается аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин: «Уровень насыщения сетевой розничной торговли в Алтайском крае крайне низок. На нее приходится всего около 12% от общего розничного оборота, поэтому ввод “Меги” вряд ли повлияет на рынок торговой недвижимости», — поясняет он.
Сейчас IKEA в Сибири ведет строительство торгово-развлекательных комплексов в Омске и Красноярске, в Томске ритейлер пока договаривается о выделении земельного участка.