Новосибирский салон Yves Delorme переедет: магазин элитного постельного белья и аксессуаров для спальни покинет Красный проспект, чтобы повторно открыться в одном из торговых центров. Экспертам новосибирского конфекционного рынка этот факт показался более знаковым, чем просто механическая смена адреса. Ведь салон Yves Delorme был первенцем концептуального ритейла на Красном проспекте. И переезд означает многое — и смену приоритетов, и переоценку потенциала центральной улицы.
Новосибирский салон Yves Delorme является франчайзинговым проектом, генеральной франшизой владеет санкт-петербургская компания «Люкс Линен». Редакции «КС» не удалось получить личные комментарии от владельца новосибирского салона Yves Delorme Юрия Васильева, однако представители бизнесмена заверили, что речи о закрытии проекта не идет ни в коем случае.
Название торгового центра, в который переселится магазин, не оглашается, но, по косвенным сведениям, полученным от новосибирских ритейлеров, это будет «Сибирский молл» или «Версаль» (новый ТРЦ на площади Маркса, чье открытие запланировано на конец года).
Переезд Yves Delorme вообще очень оживленно обсуждается в коллегиальной среде: тема подогрета еще и слухами о скором переезде второго детища Юрия Васильева — флагманского магазина MEXX, расположенного в непосредственной близости от бутика Yves Delorme. И хотя эти темы эксперты обсуждают в едином контексте, степень их смежности, оценки и прогнозы вовсе не монолитны.
«Начнем с того, что одно из событий — уже факт, а другое — только слух, — подчеркивает директор направления fashion retail ГК «Конквест» Марина Кравцова. — Переселение бутика Yves Delorme в значительной степени предсказуемо. На Красном проспекте очень высокие арендные ставки, и выдержать их может только розничный проект с очень высокой рентабельностью. Если в «кошельке« проекта на аренду приходится более 15%, есть смысл подумать о более работоспособном адресе».
Пространство вроде «Меги» или «Сибирского молла» эксперты признают более пригодным для таких бутиков. «Прелесть шопинг-моллов в том, что массы, фланирующие по их крытым бульварам и атриумам, состоят не из пешеходов уличного типа — прохожих, идущих по своим делам, а из потенциальных покупателей, — объясняет директор маркетингового агентства «Фабер« Ирина Данцаранова. — В моллы приходят люди с заведомым намерением покупать, тратить деньги.
И магазин luxury-группы в этой среде явно органичнее, чем на улице». «Или улица эта должна быть необычной, — уточняет директор мультибрендового бутика Billionare Ирина Бойкова. — Быть luxury street, этаким нашим аналогом Третьяковского проезда. В Новосибирске пока есть лишь улицы, к этому типу приближающиеся — Крылова, Потанинская, но никак не Красный проспект. В роли «золотой мили« он не утвердится».
Парадокс еще и в том, что для Yves Delorme этот, теперь уже бывший адрес был более функциональным в прошлом, когда сектор дизайнерского постельного белья был менее населен операторами. «Когда бутик Yves Delorme был первопроходцем темы, адрес для него имел меньшее значение, — говорит Марина Кравцова. — За премиумным бельем люди были готовы и приходить, и приезжать.
А потом этот магазин оказался как бы «между строк» — в сценарий спонтанного шопинга он не вписывается в силу специфики товара и ценового уровня, а целенаправленному посещению мешает парковочная проблема. На этом участке проспекта с парковками особенно сложно. Затем изменилась и конкурентная среда — пришли новые операторы «постельной» группы, появилось дизайнерское белье более демократичного уровня.
Например, для марки «Бельпостель» изделия разрабатывает дизайн-центр компании Fremaux Delorme — марковладельцы Yves Delorme. Кроме того, я считаю, что на старте проекта создатели магазина Yves Delorme слишком понадеялись на статус и потому «недовложились» в раскрутку и поддержку марки.
Но потребность в постельном белье такого класса нужно прививать, воспитывать. Даже для платежеспособных новосибирцев белье пока не стало «горячей» темой — еще не утолен голод по части одежды и обуви. Наверное, поэтому магазины одежды на Красном проспекте более жизнеспособны и успешны (ГК «Конквест» владеет двумя магазинами на этой улице — мегастором Benetton и концепт-шопом HUGO BOSS. — «КС«)».