Яна Янушкевич, «Деловой квартал — Новосибирск»
«Строитель», дочерняя компания «Новосибирскэнерго», сменила владельца. Как стало известно «ДК», новым собственником стал Владимир Кудрявцев. Менеджеры компании и участники рынка ничего не знают о новом владельце.
фото: www.stroitelnsk.ru
О том, что «Строитель» сменил владельца, «ДК» сообщили сразу несколько менеджеров, покинувших компанию. Свой уход они объяснили сменой собственника и «несогласием с новым стилем руководства». По их словам, новый собственник — Владимир Кудряцев и около месяца назад он уже приступил к оперативному управлению компанией.
«У компании новый владелец», — подтвердил генеральный директор польской компании «Мостосталь Экспорт» Ежи Скибиньски (компания выполняет функции генерального подрядчика на проекте застройки жилого комплекса по ул. Фрунзе). В пресс-службе «Новосибирскэнерго» также подтвердили факт сделки смены собственника, однако назвать нового владельца отказались, пояснив, что «сделка еще не закрыта». На момент сдачи номера связаться с Кудрявцевым не удалось — в приемной сообщили, что Кудрявцев отсутствует. О новом собственнике «Строителя» известно мало. В открытых источниках сообщается, что Кудрявцев родился в 1967 г. в Москве, окончил МГИМО. В 2003 г. стал первым заместителем гендиректора «Сибирской угольной энергетической компании» (СУЭК), а в 2004 г. назначен зам— предом правления компании «Российские коммунальные системы» (РКС).
За прошедший месяц «Строитель» покинуло большинство топ-менеджеров, во главе с бывшим гендиректором Самойловым. Новым директором стал Тимофей Федоров. Связаться с ним не удалось. Коммерческий директор компании Алексей Носков отказался от каких-либо комментариев о смене руководства. Участники рынка считают «Строитель» интересным активом, это одна из крупнейших строительных компаний Новосибирска. Совокупная емкость всех площадок «Строителя», с учетом тех, на которые не оформлен землеотвод, составляет около 1 млн кв. м. Текущий проектный портфель составляет более 600 тыс. кв. м, в числе которых — жилой комплекс по ул. Овражной емкостью более 80 тыс. кв. м, жилмассив по ул. Танковой — 285, 5 тыс. кв. м, жилой дом на ул. Свердлова — 24 тыс. кв. м, бизнес-центр на Шевченко — 72 тыс. кв. м, а также комплексы по ул. Фрунзе и ул. Владимировской совокупной площадью 117 тыс. кв. м. Крупнейшей сделкой компании стало приобретение на муниципальном аукционе весной прошлого года двух площадок в районе Затона суммарной площадью около 68 га и емкостью 475 тыс. кв. м жилья. «Возможно, Абызов решил продать “Строитель” после того, как побывал на открытии “Кроноса” в декабре прошлого года, — полагает топ-менеджер одной из компаний, близких к “Строителю”, попросивший не указывать его имени. — Тогда этот бизнес-центр класса “А” произвел удручающее впечатление на собравшихся — из-за многочисленных недоделок и неудачной концепции». БЦ «Кронос» не пользуется спросом у арендаторов — в нем пустует не менее 50% площадей, подтвержают опрошенные «ДК» риэлторы. «По факту, реальной продажи компании не произошло, и сведения о личном знакомстве Кудрявцева с Абызовым — лишнее тому подтверждение», — возражает один из новосибирских девелоперов. Он полагает, что основная прибыль от деятельности «Строителя» — впереди, поэтому продажа компании на текущем этапе нелогична. «Массовый уход менеджеров означает, что речь идет о реальной, а не фиктивной продаже компании», — спорит с ним совладелец одной из крупных новосибирских девелоперских компаний. По его оценке, сумма сделки могла составить около $80 млн.
ЗАО «Строитель» — 100% «дочка» «Новосибирскэнерго». Создана в 2002 г. для реализации проектов по строительству жилой и коммерческой недвижимости. «Новосибирскэнерго» контролируется структурами, близкими к Михаилу Абызову.
Вадим Самойлов ушел с должности генерального директора компании. Работал в «Строителе» с момента создания, с 2002 г.
Сергей Агамян ушел с должности директора по маркетингу и сбыту (работал с 2006 г.). Александр Кондратьев оставил пост замгендиректора (работал с 2004 г.).
Коммерческим директором назначен Алексей Носков. В 2005—2006 гг. он работал директором юруправления в «Игромаксе», в 2006—2008 гг. — замгендиректором «Апромако».
Главным финансовым директором назначен Дмитрий Боковиков, 1981 г. р. В 2003 г. окончил «Новосибирскую государственную академию экономики и управления», по специальности «Финансы и кредит». Последние два года, с 2006 г., работал директором по экономике и финансам ООО «Угольный разрез Канский» (Красноярский край).