Наталия Воронинская, «Ведомости – Новосибирск»
Группа «Самарский деловой мир» (СДМ) намерена построить крупнейший в Новосибирске торговый центр площадью 250 000 кв. м. Строительство начнется до конца 2008 г. на территории жилого массива «Береговой», сообщил вице-президент по недвижимости и строительству группы Дамир Дусаев. Сейчас СДМ получает разрешение, а пока возводит здесь жилой дом. Всего она намерена построить на этом месте 500 000 кв. м жилья.
фото: www.nakanune.ru
«Самарский деловой мир» — девелоперская группа. Объединяет пять самарских ТЦ, сеть «Апельсин», игровые салоны Las Vegas. По данным журнала Forbes, СДМ – крупнейший девелопер Поволжья, активы которого ежегодно приносят доход около $38 млн.
О проекте СДМ по строительству ТРЦ знает заместитель главного архитектора Новосибирска Игорь Лукьяненко.
Сроки строительства и объем инвестиций в проект Дусаев не раскрыл, а директор аналитического агентства RID Analytics Елена Ермолаева оценила их в $300—400 млн.
Будущий торговый центр СДМ — крупнейший из анонсированных ТЦ в Новосибирске. До сих пор таковым считался торгцентр «Гранд Сити» площадью 230 000 кв. м, первую очередь которого площадью 50 000 кв. м «Многофункциональные центры» (входят в группу «Эстар») введут в марте 2008 г.
По данным «Сибакадемстрой недвижимости», на конец 2007 г. общая площадь торговых помещений в Новосибирске составила 1, 4 млн кв. м, к концу 2009 г. она увеличится до 2, 4 млн кв. м. До конца 2009 г. ожидается открытие четырех центров площадью до 160 000 кв. м.
Партнер S. A. Ricci Илья Шураев (управляет строящейся «Омега Plaza») полагает, что ТЦ площадью 250 000 кв. м — слишком большой для Новосибирска объект: «Максимальная площадь, при которой в Новосибирске можно обеспечить хорошую заполняемость арендаторами, — 180 000 кв. м».
В случае реализации всех заявленных проектов площади в современных торговых центрах могут возрасти с 40 кв. м на 1000 новосибирцев до 400 кв. м, что избыточно для Новосибирска, добавляет директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.