Барнаульская проектная мастерская ООО «Концепт» является одним из лидеров рынка архитектурно-строительного проектирования Алтая. Доминирующие позиции компании во многом обусловлены внедрением в практику самых современных технологий проектирования. «Концепт» стал первой в Барнауле проектной фирмой, которая полностью перешла на лицензированное программное обеспечение.
Однако лидерство подтверждается не только преимуществом в использовании IT-технологий, но и стабильным взаимовыгодным сотрудничеством с тяжеловесами строительного рынка края. Сам за себя говорит перечень партнеров ООО «Концепт», достаточно назвать, например, ЗАО «Строительные предприятия Алтайстрой» (генеральный директор Владимир Юрков), ООО «Горизонт» (генеральный директор Владимир Мудрик), ООО «СУ АМЗ» (генеральный директор Александр Тумбарцев), которые входят в число крупнейших строительных компаний Алтайского края, реализовавших и намеренных осуществить немало амбициозных проектов в сотрудничестве с «Концептом». Генеральный директор «Алтайстроя» Владимир Юрков в разговоре с «КС», аргументируя свое сотрудничество с «Концептом», позиционирует данное предприятие как грамотную, мобильную компанию.
«У нас в активе реализация нескольких совместных проектов в Барнауле: в частности, современные жилые дома на улицах Мамонтова, Чудненко, Чеглецова и на Ленинском проспекте. Эта компания отличается наличием в своем составе талантливых специалистов, настоящих профессионалов, применяющих в проектировании объектов жилищного строительства инновационные технологии самого последнего поколения», — считает Владимир Юрков. Говоря о других гранях сотрудничества со строителями, необходимо упомянуть, что в прошлом году «Концепт» приступил к реализации двух масштабных проектов. Речь идет прежде всего о совместной с «Омскгражданпроектом» победе в конкурсе на разработку проекта планировки ОЭЗ «Бирюзовая Катунь».
По словам генерального директора СУ АМЗ Александра Тумбарцева, сотрудничество с «Концептом» восходит еще к 2002 году, когда никто не имел представления о создании и развитии ОЭЗ на территории «Бирюзовой Катуни», одними из первых инвесторов которой стало ООО «СУ АМЗ». «Концепт» занимался разработкой технико-экономического обоснования на строительство туристического центра с гостиничным комплексом и базами для летнего отдыха на территории, прилегающей к левому берегу Катуни в районе бывшего населенного пункта Талду Алтайского района, общей площадью 3382 га.
Позже этот проект получил рабочее название «Бирюзовая Катунь». Работа на самом деле оказалась очень сложной, поскольку потребовался серьезный градостроительный и экологический анализ территории. В ноябре 2007 года РосОЭЗ объявило конкурс на проект планировки территории ОЭЗ «Бирюзовая Катунь».
Имея огромные информационные ресурсы и наработки по этой территории, «Концепт» принял участие в конкурсе в тандеме с «Омскгражданпроектом» и заслуженно победил. На данный момент выполняются геодезические и инженерно-геологические изыскания, аэрофотосъемка, а в целом работа над проектом планировки должна быть закончена в августе этого года. «Для нас это очень интересная работа, определенный рубеж, который позволит приобрести новый опыт», — уверен генеральный директор компании «Концепт» Сергей Реутов. В сотрудничестве с другим лидером жилищного строительства края — ООО «Горизонт» — «Концепт» намерен реализовать, пожалуй, самый амбициозный проект в истории Барнаула — застройку острова Побочень.
Рассказывает гендиректор ООО «Горизонт» Владимир Мудрик: «Здесь мы получаем шикарную территорию под жилую застройку — порядка 1 млн кв. м жилья, прекрасную рекреационную зону со спортивно-развлекательным ядром, городской пляж. Площадь территории составит 245 га, в том числе жилых микрорайонов — 61,1 га (пять микрорайонов), зоны отдыха — 183,9 га, плоскостные сооружения и зеленые насаждения (172,9 га) и общественные здания (11 га). Расчетные показатели: площадь населения — 450 чел./га; численность населения — 27 495 чел.; жилищная обеспеченность — 40 кв. м/чел.; жилой фонд — 1 099 800 кв. м; количество квартир — 10 183. На проектируемой территории будут расположены следующие зоны: промышленные предприятия, объекты общественной, малоэтажной и многоэтажной застройки, детские учреждения, зеленые насаждения общего пользования, бульвары и пешеходные аллеи, защитное озеленение, а также пляжи.
В состав архитектурного ансамбля войдут речной вокзал, административно-общественный комплекс, рестораны, кафе, бары, выставочный, торговый, торгово-развлекательный и досуговый центры, крытый бассейн, спортивный зал с искусственным льдом, универсальный спортивно-зрелищный и киноконцертный комплексы, аквапарк, крытая спортивная арена, гольф-клуб, спасательная и лодочная станции, детско-юношеская спортивная школа, спортивно-туристический гостиничный комплекс, эспланада Обского бульвара, яхт-клуб, автомобильные стоянки, пляж, поле для гольфа и открытые спортивные площадки.
Территория в центре города, выход к Оби, создание набережной — это очень важно для развития города и создания его нового облика, о котором мечтало не одно поколение проектировщиков, архитекторов и строителей». Одним из инициаторов этого проекта является строительная компания «Горизонт», которая выступает заказчиком проекта планировки территории. «Мы работаем над проектом также в содружестве с архитектурной мастерской «Градо» (ООО «АрМ Градо») под руководством заслуженного архитектора России Виктора Четошникова. «Градо» занимается градостроительным анализом, а мы — инженерными разделами проекта, участвуя одновременно в его софинансировании наряду с «Горизонтом«.
Общий объем инвестиций для реализации всего проекта можно назвать пока очень приблизительно. Многое будет зависеть от грамотных инженерных решений по берегоукреплению, выносу речного порта, строительству современных очистных сооружений, выбору решений по теплоснабжению и электроснабжению. Только на инженерную подготовку территории потребуется не менее 10 млрд рублей. Мы хотим завершить данные работы в июле 2008 года.
Думаю, что инвесторы обратят пристальное внимание на эту, очень привлекательную со всех точек зрения территорию. Что касается общественной значимости реализации данного проекта, то она бесспорна: уже давно пришло время Барнаулу, стоящему на красивейших берегах реки Оби, иметь современную набережную, новое лицо и, возможно, символ города», — резюмирует Сергей Реутов.