Петр Пинтусов, Наталия Воронинская, «Ведомости»
К строящейся первой очереди торгово-развлекательного комплекса «Гранд сити дом» площадью 50 000 кв. м добавится вторая — площадью 180 000 кв. м, которая будет называться «Гранд сити галерея», сообщил «Ведомостям» совладелец ООО «Многофункциональные центры» (МФЦ) Вадим Варшавский. Под вторую очередь будет реконструирован один из цехов завода им. Кузьмина, принадлежащего структурам Варшавского.
фото: srs-nsk.ru
ООО «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ» — девелоперская компания. Создана структурами Вадима Варшавского для управления проектами в регионах России. Кроме Новосибирска реализует три проекта ТЦ: в Кемерове, Таганроге и Шахтах (Ростовская область). Общий объем инвестиций – до $500 млн. p. Варшавский – СОВЛАДЕЛЕЦ компаний «Эстар», «Русская свинина», «Русский винный трестъ», владелец компании UBC, управляющей сетями подарков Le Futur и Bagatelle.
Комплекс на 230 000 кв. м — крупнейший из заявленных в Новосибирске проектов.
«Гранд сити дом» достроят весной 2008 г., «Гранд сити галерея» — в конце 2009 г. Инвестиции в первую очередь составят $55 млн, из которых 30% — собственные средства, 70% — займы «ВТБ Европа», говорит Варшавский. Вложения во вторую очередь он не раскрывает. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков оценивает стоимость второй очереди в $200 млн. По словам Варшавского, 30% инвестиций во вторую очередь — средства МФЦ, 70% — Народного банка Казахстана (НБК). Председатель правления НБК Григорий Марченко подтвердил факт финансирования проекта.
По словам Варшавского, уже подписаны договоры с «Созвездием развлечений» и «Мосмартом». Заместитель гендиректора «Мосмарта» Семен Слуцкий и управляющий «Созвездия развлечений» по Новосибирску Игорь Дунаев подтвердили это.
Недалеко от «Гранд сити» работают «Гигант» (23 000 кв. м) и «Лента» (12 000 кв. м), достраивается «Домоцентр» (первая очередь — 11 600 кв. м), на противоположном конце Димитровского моста в 2008 г. «Росевродевелопмент» начнет строить ТРК «Планета» (около 100 000 кв. м). Варшавского такое соседство не смущает: «Целевая аудитория “Гранд сити” — 450 000 жителей левобережья и центральных районов правого берега». «Подобное соседство может быть выгодно для всех расположенных здесь ТЦ, — добавляет представитель “Сибирского гиганта” Роман Загуменный. — Но при большом трафике здесь возникнут проблемы с пробками, поэтому выиграет тот ТЦ, который обеспечит покупателям лучшие транспортные условия». По данным «Сибакадемстрой недвижимости», в конце 2007 г. общая площадь торговых помещений в Новосибирске составила 1, 4 млн кв. м, а к концу 2009 г. она увеличится почти вдвое до 2, 4 млн кв. м. «К 2010 г. по обеспеченности торговыми площадями Новосибирск сравнятся с нынешней Москвой», — отмечает директор компании «Сибрегионразвитие» Денис Шаров.