Анатолий Шестаков, «КоммерсантЪ»
Руководство девелоперской компании StroinRos Group (Москва) обнародовало планы по строительству в Омске торгово–развлекательного центра «Огни». Инвестиции в этот проект составят $70 млн, якорным арендатором в «Огнях» станет торговая сеть «Мосмарт». Участники рынка к появлению нового игрока отнеслись спокойно, полагая, что «в Омске хватит места еще для шести крупноформатных магазинов».
О строительстве в Омске торгово–развлекательного центра (ТРК) площадью более 70 тыс. кв. м сообщил вчера заместитель генерального директора по развитию девелоперской компании StroinRos Group (Москва) Виталий Кузнецов. «Сейчас мы оформляем документы, чтобы получить необходимый участок земли в собственность для начала строительства. Проект оценивается в $70 млн, срок окупаемости — шесть–семь лет. Якорным арендатором комплекса станут наши партнеры — торговая сеть „Мосмарт»«, — рассказал Виталий Кузнецов.
Омский комплекс “Огни” будет возведен на пересечении улиц Королева и Заозерной. “Комплекс объединит под одной крышей более 100 известных бутиков, продуктовый гипермаркет, гипермаркет товаров для дома, супермаркет бытовой техники и электроники, спортивный супермаркет, фитнес–центр, мультиплекс на десять залов, боулинг на 36 дорожек, фуд–корт на пять концепций, детский развлекательный центр и каток”, — перечислил Виталий Кузнецов. Стоит отметить, что в этом районе Омска расположен и гипермаркет Metro Cash&Carry, который откроется 1 ноября 2007 года. Такое соседство, впрочем, не смущает представителей компании StroinRos Group. Как подчеркнул Виталий Кузнецов, Metro Cash&Carry и “Огни” “будут работать в разных форматах”.
Старший менеджер департамента по связям с общественностью ЗАО “Мосмарт” Дмитрий Льговский подтвердил намерение компании принять участие в омском проекте StroinRos Group. “Наша компания считает Сибирь привлекательным регионом. По нашим расчетам, в СФО будет максимальная отдача вложенных средств. Поэтому намерены провести экспансию на этот рынок и присутствовать не только в Омске, но и в Красноярске, и в Новосибирске”, — поделился планами Дмитрий Льговский.
Компания StroinRos Group — девелоперская компания, создана для строительства торгово–развлекательных комплексов (ТРК) в регионах РФ под единым названием “Огни”. Компания самостоятельно осуществляет полный цикл работ по проектированию, строительству и эксплуатации торгово–развлекательных комплексов. Официально компания в равных долях (33, 3%) принадлежит менеджерам — гендиректору Александру Тисецкому, директору по развитию Вадиму Потехину и коммерческому директору Константину Чубареву. В планах компании на 2007–2015 годы строительство ТРК в десяти городах России. Для реализации программы привлекаются собственные, инвестиционные и кредитные ресурсы. Сеть магазинов ЗАО “Мосмарт” дисконтного формата развивает четыре направления торговли: гипермаркет (6, 5 тыс. – 18 тыс. кв. м), макси (4, 5 тыс. – 5, 5 тыс. кв. м), экспресс (1, 5 тыс. – 2, 5 тыс. кв. м), “Мосмартик” (80–400 кв. м). В настоящий момент сеть состоит из 30 магазинов в Москве.
Участники рынка к появлению нового игрока отнеслись спокойно. Руководитель отдела правительственных и внешних связей российского представительства Metro Cash&Carry Оксана Токарева заметила, что появление розничного гипермаркета в непосредственной близости от Metro “на нас никак не повлияет”. “Мы работаем с юридическими лицами и малыми предпринимателями. Соответственно у нас формируется и ассортимент продукции. “Мосмарт” ориентирован на конечного потребителя. Удачи им”, — сказала госпожа Токарева.
По оценке менеджера по связям с общественностью компании “Лента” (в сентябре компания открыла в Омске гипермаркет площадью 12 тыс. кв. м. — „Ъ») Светланы Немиро, места в Омске «хватит еще, как минимум, для шести крупноформатных магазинов». «Кроме торговой сети “Лента” на рынке Омска работает только один местный оператор cash&carry — “Геомарт”, но уже совсем скоро открываются “Метро” и АЛПИ. О планах открытия своих комплексов также заявили восемь крупноформатных магазинов различных операторов. Если они правильно выберут месторасположение, то жесткой борьбы за покупателя не будет», — заметила госпожа Немиро.
Это мнение разделяет и генеральный директор ООО «Геомарт — ритэйл» (гипермаркет «Геомарт») Арсен Пономарев. «„Мосмарт» ничем не сможет удивить покупателя. У них получится красивый супермаркет, с обычными ценами. Есть три федеральных игрока, которые работают по действительно низким ценам. Это «Ашан», «Метро» и «Лента». Так вот, чтобы конкуренция действительно обострилась, нужно, чтобы в Омске появилось семь таких комплексов«, — уверен Арсен Пономарев.
По оценке аналитиков ИК “Финам”, ниша гипермаркетов и дискаунтеров в регионах пока недостаточно освоена, однако в среднесрочной перспективе ситуация изменится. “То, что в Сибири принято называть гипермаркетами, зачастую не соответствует этому термину ни по площадям, ни по ассортименту. Рынок пока развивается, но через два–три года ситуация ужесточится и начнется процесс слияний и поглощений. Тогда и можно будет говорить о том, кто останется на рынке и под каким брэндом”, — прогнозирует аналитик ИК “Финам” Сергей Фильченков.
Как сообщил Виталий Кузнецов, строительство ТРК “Огни” в Омске начнется в мае 2008 года. Предполагается, что комплекс будет построен за год.