пресс-релиз
«Сибирская Гильдия девелоперов и управляющих недвижимостью» представляет семинар «Маркетинг объекта недвижимости».
Дата: 25 октября 2007 г.
Место: г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 12/1, оф. 11 (4-й этаж).
Время: с 10:00 до 18:00
Ведущий семинара – Дьячков Сергей Александрович, управляющий партнер DSO Consulting.
1. «Маркетинг объектов недвижимости»
Зачем нужна концепция застройки?
Системность действий – залог минимизации рисков.
Разработка концепций застройки – способ систематизировать деятельность, определить и минимизировать риски, перейти из застройщиков в девелоперы.
Как строится концепция?
Сегментирование рынка по классам недвижимости: жилье (панельное, каркасное, кирпичное), торговая недвижимость (торговые центры, торговые помещения в первых этажах жилых домов), бизнес-центры (классы А, В, С, офисы в первых этажах жилых домов), гостиницы (по классам – мини-гостиницы, «звезды»), другие виды недвижимости. В какой фазе развития находится каждый из сегментов?
Оценка местоположения участка под застройку: имеющееся окружение, перспективы изменения местоположения, транспортная доступность, пешеходные и транспортные потоки. «Аура» места.
Изучение и прогнозирование цен и ставок аренды в привязке к текущим фазам развития сегментов.
Оценка конкурентной среды: имеющиеся и строящиеся объекты-конкуренты, возможности переиграть конкурентов.
Выбор между текущей доходностью и стоимостью бизнеса в целом.
Разработка бизнес-плана, определение показателей окупаемости и доходности проекта. Иногда лучше отказаться от участка, чем умножать убытки.
Как привлечь финансы? Концепция застройки, основанная на цифрах и адекватных прогнозах, – достаточное основание для финансистов.
2. «Рейтинг объектов недвижимости» , докладчик – Астахов Александр, заместитель директора DSO Consulting.
3. «Опыт маркетинга объектов коммерческой недвижимости» , отдел стратегического маркетинга ЗАО «Сибакадеминвест».
Дополнительная информация:
www.sib-gud.ru
Тел./факс 8 (383) 218—87-28, е-mail: o.sabokar@sib-gud.ru, Олеся Сабокарь.