Проект строительства в Новосибирске строительно-промышленной ассоциацией «Моссиб» (Москва) и швейцарским фондом Marс Rich Real Estate международного общественно-делового центра продолжает вызывать споры. Ряд представителей архитектурной общественности протестуют против нарушения архитектурного ансамбля исторического ядра города. Однако, кроме эмоций, аргументов у архитекторов против строительства комплекса нет. При этом, по мнению экономистов и строителей, поставить данный проект под вопрос — означает подорвать репутацию Новосибирска как инвестиционно-привлекательного города. Производитель мармелада ТМ «ИрИс»
Cвоем недовольстве идеей строительства современного высотного комплекса за Новосибирским театром оперы и балета ряд архитекторов начали высказываться еще несколько недель назад. А 12 мая противниками проекта была проведена пресс-конференция «Дали бы разрешение власти Парижа строить бизнес-центр вокруг «Гранд-Опера»? По словам заслуженного архитектора России Владимира Пивкина, «здание Оперного театра представляет для всех настоящую святыню». По мнению господина Пивкина, для строительства театра в свое время расчистили несколько кварталов Новосибирска, после чего к зданию и архитектурному ансамблю вокруг него относились в высшей степени деликатно. Построить «монстров» за спиной театра, уверен Пивкин, означает уничтожить эту деликатность. Производитель мармелада ТМ «ИрИс», г. АнапаРаботаем 3 года в рассматриваемом сегменте рынка.
Сторонники проекта полагают совершенно иначе. По словам президента Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Константина Бокова, «в архитектурном плане комплекс позади театра совсем не будет довлеть или смещать акценты со старой застройки. Он, наоборот, позволит оттенить ее, особенно учитывая симметричность нового проекта. Я полагаю, что ущерба театру этим проектом нанести нельзя. Это же мнение уже неоднократно озвучивалось и на Градостроительном совете». По мнению доктора экономических наук Рифата Гусейнова, город нуждается в новых «точках архитектурного притяжения». Вполне логично, комментирует господин Гусейнов, что новые художественно-архитектурные решения вызывают сопротивление консервативно настроенных или ностальгирующих граждан. При этом Рифат Гусейнов уверен, что «народная экспертиза» в данном случае не всегда справедлива.
Основных претензий новосибирских архитекторов несколько. По мнению преподавателя НГАХА, заслуженного градостроителя Марины Колпаковой, высотные здания нельзя строить в центре города без проведения конкурса и генерального плана. «Город может найти место для постановки всех необходимых современных зданий, — сказала госпожа Колпакова, — но при этом такие важные проекты решаются только на условиях конкурса. Нельзя, чтобы кто-то просто приходил и строил то, что ему захочется, особенно втихомолку». Константин Боков согласен с тем, что городским властям нужно как можно скорее создать проект детальной планировки центра города. «Застройка в центе должна стать более концептуальной, — считает эксперт. — Сегодня же к таким протестным заявлениям ведет именно некоторая хаотичность застройки в центральной части города. Вообще же аналогичные претензии можно предъявлять к ряду других, пусть и не столь значимых, объектов в городе».
При этом заслуженный архитектор России Геннадий Гаврилов вовсе заявил, что высотные здания в центре города не выполняют общегородских функций, притягивают в центр огромное количество автомобилей и вообще не нужны городу как таковые.
Действительно, соглашается Боков, важнейший момент, на который необходимо обратить особенное внимание, — продуманная транспортная развязка и парковочные места, без чего невозможно обойтись крупному комплексу. «Однако полагаю, этот вопрос застройщики решат, — считает Константин Боков. — Учитывая значимость этого огромного проекта для Новосибирска, переговоры о строительстве велись давно. При этом ни одна иностранная компания в мире не планирует свои капиталовложения, пока нет определенных договоренностей. А в этом случае уже готовы финансовые средства, планы швейцарской компании озвучены не только в Сибири, но и в Европе и США. Полагаю, что застройщик вполне в состоянии профинансировать строительство современных транспортных развязок, чему среди местных застройщиков у нас пока уделяется слишком мало внимания».
Также участники прошедшей пресс-конференции много внимания уделили отсутствию генплана, низкому качеству новосибирской архитектуры, безразличию властей. Однако мнений относительно инвестиций «Моссиба» и Marс Rich Real Estate в экономику города, появления новых рабочих мест или налогах от строительства комплекса в бюджет Новосибирска не было.
Новосибирские экономисты уже озвучивали свое отношение к проекту. По мнению Рифата Гусейнова, с экономической точки зрения новые строительные проекты выгодны, если рассчитаны на применение производственных мощностей и труда местных новосибирских предприятий и фирм. Такие проекты, считает эксперт, как правило, вызывают мультипликативный эффект, ведь в дело вступает множество смежных и сопряженных отраслей. «Неудачным я считал бы проект в том случае, — комментирует Рифат Гусейнов, — если за основные работы возьмутся, скажем, московские или питерские фирмы, оставив новосибирцам деятельность подсобного характера. Логика этой стройки должна быть иной: максимальное использование новосибирских ресурсов. В нашем городе огромный интеллектуальный и производственный потенциал, не использовать который в этом проекте просто ошибочно».
При этом, по словам президента Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Константина Бокова, «в городе инвестиций такого масштаба пока не бывало. Именно поэтому если сейчас начнутся какие-либо сложности, это чревато для нашей репутации, — считает господин Боков. — Мы уже не первый год заявляем о себе как об инвестиционно привлекательном городе, но это значит, что и отношение к инвесторам должно быть соответствующим. Считаю, что этот проект стоит поддержать, ведь он обеспечит работой местных строителей, архитекторов, проектировщиков».
Федор Данилов, «Континент Сибирь»
