Квартира в новом доме — одно из самых дорогих приобретений для большинства горожан. Выбор однокомнатной, с прицелом на будущее, или престижного пентхауса — непростая задача. Место расположения, планировка, материал стен и многое другое требуют самого внимательного отношения. Но все же основным критерием была и остается репутация строительной компании, с которой покупатель заключает договор, ее надежность при выполнении всех принятых на себя обязательств. Доверие к компании растет от одного сданного объекта к другому, и должно пройти немало лет ответственной работы, прежде чем компания сможет стать одним из лидеров рынка. Именно так, например, произошло с новосибирской строительной компанией «ПТК-30». Генеральный директор Владимир Коновалов считает, что успех его предприятия обеспечила способность самостоятельно выполнять все виды строительных работ, не прибегая к услугам сторонних организаций. Холдинговая структура позволяет обеспечивать высокое качество работ на каждом из этапов строительства, контролировать их стоимость и сроки ввода объекта в эксплуатацию. Именно поэтому за последние пять лет ЗАО «ПТК-30» стало одной из наиболее известных и успешных строительных компаний Новосибирска. В ее активе — 14 построенных жилых и административных зданий, 14 строящихся объектов, среди которых не только престижный дом с видом на Центральный парк, огромные жилые комплексы «Верхний город» и «Ваш Выбор«, но и доступные квартиры в домах эконом-класса в левобережной части Новосибирска. В перспективе — строительство комплекса, состоящего из жилых зданий, бизнес-центра, гаражного комплекса, торговых и офисных помещений — удачно расположенного, большого, привлекающего внимание горожан своей архитектурой. Ритм сегодняшней жизни таков, что нехватка свободного времени — главная проблема жителей мегаполиса, поэтому будущее именно за подобными объектами. А строить современные здания, способные прослужить 100 и более лет, — задача, которая по силам коллективу »ПТК-30«. Компания «ПТК-30» образовалась в начале девяностых годов прошлого века, при реорганизации «Строительного треста N 30» — одного из самых мощных и известных специализированных предприятий Новосибирска. «Создание профессионального коллектива стало одной из ключевых задач в начале нашего самостоятельного пути«, — вспоминает гендиректор «ПТК-30» Владимир Коновалов. Главная проблема заключалась в том, что бывшая структурная единица треста — Промышленно-техническая компания — занималась в основном вопросами снабжения и комплектации объектов. Предстояло же пойти совершенно другим путем — сделать основной упор на строительство. «Конечно, переход произошел не сразу, — говорит Владимир Коновалов. — В связи со спецификой работы у нас не было хороших специалистов-строителей: плотников, каменщиков, бетонщиков, но со временем мы решили эту проблему. Итог — за 14 лет создана команда из настоящих профессионалов, входящая в десятку лучших строительных коллективов Новосибирска«. При отделении от треста N 30 компании досталась в наследство производственная база, созданная еще в 1949 году. Сегодня »ПТК-30« имеет новую современную базу — это большое преимущество, позволяющее продавать жилье по ценам ниже, чем у конкурентов, сокращать сроки работ, повышать качество и надежность строительно-монтажных работ. Имеющиеся мощности обеспечивают приготовление раствора, бетона и железобетона. Доставка их на объекты любого заказчика не проблема — для этого в компании есть парк специализированной современной автотехники. В 90-е годы в его становление пришлось вложить немало труда и средств. Кстати, комплектация объектов, в том числе и исполнение заказов сторонних организаций, остается одним из ведущих направлений в деятельности »ПТК-30«. Причем не только поставка стандартной продукции, производимой мощным РБУ, но и прием заявок на индивидуальные изделия, в частности, на фасадную плитку. Специалистами компании разработаны высокоэффективные системы теплоизоляционной наружной отделки зданий, в основе которой — собственная запатентованная технология. Однако главный приоритет — жилищное строительство, наиболее востребованное в социальном плане и эффективное в финансовом отношении. Строить быстро, предлагать жилье разного класса, рассчитанное на разные социальные группы, — показатель того, что строительная компания чувствует себя на рынке уверенно. Для того чтобы лучше понимать законы спроса и гибко на них реагировать, компания занялась розничными продажами своих объектов. Удобство в работе с покупателями обеспечил специализированный отдел, организованный в структуре «ПТК-30». Его задача — напрямую заниматься реализацией строящегося жилья, предоставлять покупателям рассрочку по платежам, работать с новосибирскими банками, выдающими ипотечные кредиты. Новоселам компания предлагает услуги по разработке дизайн-проекта интерьера приобретаемых квартир с компьютерной визуализацией решений, кроме того, оказываются услуги по отделке офисов и квартир «под ключ«. До 1993 года компания «ПТК-30» была одной из самых маленьких организаций среди всех, входивших в состав «Строительного треста N 30«. После регистрации в качестве самостоятельного юридического лица в компании насчитывалось всего 60 работников, а сегодня численность ее коллектива превышает 1200 человек. По этому показателю с »ПТК-30« в Новосибирске могут соревноваться лишь немногие предприятия стройиндустрии. Серьезным этапом в развитии «ПТК-30» стало выполнение договора, заключенного с мэрией на строительство и реконструкцию школы N 70 в Ленинском районе Новосибирска. «Эту работу мы выполнили добросовестно. До нас у руководства города было несколько довольно успешных, на первый взгляд, договоров с другими строительными компаниями, но сейчас оно предпочло сотрудничество с нами. Мы сделали пристройку к школе, провели капитальный ремонт. С этого проекта началось тесное сотрудничество «ПТК-30« и руководства областного центра», — говорит Владимир Коновалов. Модернизировав школу, компания заключила договор о реконструкции детского сада «Калинка« в Железнодорожном районе. Процесс был нелегким — многие хотели снести детское учреждение и построить на этой земле что-то для себя. Однако »ПТК-30« сделала иначе: к старому корпусу был пристроен новый, а оставшуюся рядом землю город отдал ей под застройку. В итоге выиграли обе стороны — район получил дополнительные места для детей, а компания получила новую строительную площадку. Сейчас »ПТК-30« осуществляет шефство над этим детским садом — делает в нем ежегодный косметический ремонт и покупает необходимый инвентарь. После успешной реконструкции детского сада »ПТК-30« заключила еще несколько договоров с мэрией Новосибирска по строительству жилых домов на взаимовыгодных условиях: город предоставляет компании земельные участки, а взамен »ПТК-30« передает администрации готовое жилье в построенных домах, распределяемое среди муниципальных работников. Владимир Коновалов считает, что без взаимовыгодного сотрудничества с городом развитие его компании было бы гораздо тяжелее. Сегодня »ПТК-30« ведет строительство во многих районах Новосибирска. В левобережной части на пересечении улиц Волховской и Связистов строится десятиэтажный дом эконом-класса СоЮЗ (Юго-Запад). Компания купила недостроенный предыдущим застройщиком объект весной 2005 года, и уже в начале 2007 года первая очередь комплекса из трех панельных подъездов была сдана. Сейчас достраивается вторая очередь. Другой весьма заметный уже сданный объект — десятиэтажный жилой дом, расположенный на пересечении улиц Нарымской и 1905 года, неподалеку от Нарымского сквера. Здание интересно планировкой квартир — большими комнатами, дополнительный объем которым придают встроенные эркеры. Дом теплый, так как наружные стены выполнены из кирпича по классической кладке. Развитая инфраструктура, сложившаяся вокруг здания, обеспечивает его жителей всем необходимым комплексом услуг. Сам Владимир Коновалов считает наиболее интересным в архитектурном и техническом отношении строящийся специалистами «ПТК-30» жилой комплекс, расположенный в центре города, на пересечении улиц Ядринцевской и Мичурина, напротив Центрального парка. Эксклюзивная архитектура здания гармонично сочетается с современными облицовочными материалами. Вентилируемые фасады белого и желтого цветов, сплошное остекление балконов на верхних этажах придают комплексу неповторимую элегантность. Здание состоит из шести секций разной этажности (от 7 до 16 этажей), на его верхних этажах расположены пентхаусы с просторными террасами. Внизу — объекты внутренней инфраструктуры: офисы и магазины, уютный внутренний дворик, на котором будут устроены детский городок и спортивные площадки, под ними — подземный паркинг. Жители дома имеют все возможности для активного отдыха, так как поблизости от здания находятся Центральный парк и стадион «Спартак«. Пять десятиэтажных блок-секций, которые благодаря своим двухцветным фасадам производят одновременно впечатление оригинальности и целостности, — это жилой комплекс с зимними садами, расположенный на пересечении улиц Мичурина и Писарева, неподалеку от Академии водного транспорта. Стены дома кирпичные, утеплены теплоизоляционной плиткой. К услугам жильцов — подземная автостоянка, просторная, полностью благоустроенная, придомовая территория. На первом и цокольном этажах здания располагаются офисные помещения. Наконец, еще один очень интересный проект «ПТК-30» — комплекс зданий, объединенных общим названием «Верхний город». Название отражает его архитектурные особенности, а именно — высотность. Место, в котором он возводится, известно практически каждому новосибирцу — в небольшом островке соснового леса, достаточно близко от спортивного центра «Сибирь» и клуба «Отдых». Архитектурный ансамбль «Верхнего города» представлен тремя группами зданий: центральная часть состоит из домов разной этажности (8–19 этажей), сгруппированных вокруг дворовой территории с игровыми и спортивными площадками. Аллея соединяет жилые пространства 25-этажных домов со структурой многофункционального общественного центра, проходя сквозной линией мимо второй группы высотных домов, образует центральный бульвар «Верхнего города». «У нас есть возможность предлагать людям качественное жилье, при строительстве которого применяются новейшие технологии. Одна из них — технология монолитного каркаса, которая на треть дешевле обычных. С ее применением мы начали вести строительство жилых высотных домов улучшенной планировки«, — говорит Владимир Коновалов. »ПТК-30« — социально ориентированная компания, поэтому значительную часть средств, заработанных инвестиционной, производственной и строительно-монтажной деятельностью, она направляет на удовлетворение социальных нужд своих работников. Среди социальных инициатив компании — беспроцентные кредиты на покупку квартир, аренда жилья молодым специалистам. В «ПТК-30» действует специальная программа поддержки молодежи: каждый квартал лучшему работнику бесплатно начисляется несколько квадратных метров жилплощади, так что через 2–3 года самые достойные смогут получить квартиру почти бесплатно. Такое внимание Владимир Коновалов объясняет просто: «Последние несколько лет мы активно набираем выпускников вузов, потому что знаем — с поставленной перед нами задачей технического переоборудования без молодых и грамотных специалистов не справимся«. Компания постоянно направляет своих сотрудников для обмена опытом в Москву и за границу, проводит аттестацию кадров. Выступая в роли заказчика, подрядчика или застройщика, работая на объектах, полученных в рамках городского заказа, или своих собственных, специалисты компании «ПТК-30» считают, что главное условие стабильной работы на строительном рынке — выполнение всех принятых на себя обязательств и надежность в каждом аспекте своей деятельности. Возможно, именно поэтому из года в год компания увеличивает объем выполняемых работ на 40%. Подобная динамика — один из показателей того, что компания движется в правильном направлении, а ее вклад в развитие Новосибирска растет с каждым годом.