В год 70-летия Алтайского края ровно 70 лет исполняется мечте нескольких поколений архитекторов и строителей о создании в Барнауле архитектурного ансамбля «Обской бульвар». Юбилейный год может стать при определенных условиях годом старта реализации этого проекта, выражает надежду генеральный директор ООО «ТПК «ЛиКом» Александр Лещинский.
На прошедшей 24–27 апреля этого года в Барнауле выставке-ярмарке с международным участием «Строительство. Благоустройство. Интерьер» последнюю версию легендарного проекта представило ООО «ТПК «ЛиКом». Стенд «ЛиКома» с макетом Обского бульвара вызвал неподдельный интерес как у посетителей, так и у организаторов выставочного форума.
Первые оценили проект количественно (по собственной информации, более 4 тыс. человек посетили стенд за три дня), последние — качественно: «ЛиКом» стал лауреатом выставки-ярмарки в номинации «Строительство. Архитектура», получив диплом «За разработку перспективных предложений по застройке «Обского бульвара« г. Барнаула» и диплом «За масштабность и оригинальность мысли в обустройстве строительного облика г. Барнаула». Специалисты и эксперты, по словам Александра Лещинского, были единодушны: проект уникален и заслуживает самого пристального внимания и доведения до логического завершения. Следующий этап — Международный экономический форум в Санкт-Петербурге 8–10 июня текущего года. Александр Яковлевич связывает с ним большие надежды на продвижение проекта Обского бульвара на федеральный уровень.
«Главная цель участия — объективная и независимая оценка экспертов мирового уровня и поиск крупных системных инвесторов. Достижение этих целей позволит привлечь более пристальное внимание к проекту и со стороны властных структур», — отмечает генеральный директор «ЛиКома». «Мы готовы инвестировать самостоятельно, привлекать коллег и партнеров по бизнесу для ускорения процесса и глубокой проработки проекта, так как он требует комплексного подхода и сотрудничества целой группы компаний с координационным центром во главе, — говорит Александр Лещинский. — Необходимо совместное принятие принципиального решения о необходимости данного строительства.
Если это решение будет положительным, то следует в ближайшее время утвердить план застройки, а в дальнейшем совместно решать вопросы по сносу ветхого жилья. Я считаю, что при создании нормальных условий для плодотворной работы строительных организаций многие вопросы, связанные со сносом, помогут решить сами строители, и не понадобится изыскивать бюджетные средства. Мы ждем содействия только в оперативном принятии решений. И если имеется решение по какому-либо проекту, то с конкретными ответственными лицами, сроками, и подписывать нужно его первым лицам, чья подпись не будет иметь обратной силы и не подлежит обсуждению, чтобы никто потом не мог остановить этот процесс», — заключает Александр Лещинский.
Прямая речь ВЛАДИМИР КОЛГАНОВ, глава администрации Барнаула: — Будущая территория Обского бульвара является важной градостроительной осью в системе города. Новый проект генплана Барнаула предусматривает строительство Обского бульвара. Но для этого необходимо выполнение ряда обязательных условий: поиск инвесторов, решение серьезного вопроса о расселении частного сектора и подготовка инженерных сетей. Будут решены эти вопросы, и тогда можно будет начинать строительство. НАДЕЖДА КЛЮК, заместитель начальника управления Алтайского края по строительству и архитектуре: — Обской бульвар — это важный и перспективный проект, и поэтому необходим совместный поиск решения проблем, стоящих на пути его комплексной реализации, всеми заинтересованными сторонами.
Так как территория Обского бульвара планируется для развития общегородского центра, его реализация имеет значение для развития как города, так и края. В первую очередь необходимо провести большой объем работ по правовому обеспечению реализации этого проекта. Главный документ — утвержденный генплан города. На следующем этапе необходимо определить градостроительные регламенты для этой территории и утвердить правила землепользования и застройки. Регламент определяет условия освоения любой зоны в пределах города: высотные здания, их назначение, плотность, наличие территорий общего пользования, зеленых насаждений, торговых и общественных объектов. На Обском бульваре и можно как раз отработать этот порядок, механизм реализации положений Градостроительного кодекса о развитии застроенных территорий. Город может объявить конкурс на заключение договора на развитие застроенных территорий, заказать проект планировки на этот участок, взять на себя поиск инвесторов для строительства.
ГАЛИНА КУЗНЕЦОВА, заместитель начальника управления инвестиций Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края: — Важнейшим этапом в продвижении проекта станет Международный экономический форум, который состоится в Санкт-Петербурге 8–10 июня текущего года, где мы представим макет и видеоверсию проекта. Основная цель — поиск крупных инвесторов, возможно, международного уровня. Главными достоинствами проекта являются новая идеология комфортности, применение инновационных технологий и архитектурных решений.
ВИКТОР ЧЕТОШНИКОВ, заслуженный архитектор России, директор архитектурной мастерской «Градо»: — От заинтересованности и поддержки краевой администрации во многом зависит продвижение этого проекта. Его трудно переоценить.
Это одномоментное создание огромного градостроительного ансамбля. Реализация подобных идей растягивается на десятилетия. Уникальность этого инвестпроекта в том, что за обозримый промежуток времени, максимум за 10 лет, можно создать качественно новое образование. Во-первых, планировочное, во-вторых, за счет применения современных инновационных технологий сделать новый шаг в градостроительстве.